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连小黄房仲都说现在第一季有1/4的台北市成交在低于行情的5%，
真正要买台北市的人，开在实价的低价，都算佛心来着吧，
买房子是欢迎甘愿，卖家永远想高价，买家永远在买低价，
如果永庆说的这数据是对的，当低于原来实价5%的物件愈来愈多，
这少5%的数字，就会变成后来的“行情价”，
到时如果买卖气氛没有改变，到时的买家就会用再少于5%的价钱去开价，
然后当一、二年过去回头看，
才会发现原来房价已经跌了一个波段，
话说现在拚命喊多的，除了昧著良心说话的仲介，
大概就是手上还有房子想赚钱卖的人吧，
话说这些人其实还满惨的，
一直喊著房价不会跌，
但做法却是在找好的时间点卖屋，
这种嘴巴是多军，做法是空军的矛盾现象，
也还满痛苦的吧~~~

他们须要营造房价不能跌的雰围

仲介为何要拼命喊多，涨或跌有差吗？重要的是成交吧版上仲介心态修正一下吧

因为“下跌就会出量”这句话也是骗人的，当市场认为房价会下跌，那买方会更保守，因为怕买贵啊，所以会更观望只有在房价会上涨或不会跌的前题下，买家才会勇敢买房所以，房仲是要拼命喊多的

信永庆 得永生

当跌势明显时 就会类似金融海啸一样 买方没人想进场阿

恩总是会等到的，今年收到税单会很精彩

自住客是当他喜欢的地点降到他可接受的范围 自然就会进场 当然不会要求台北一坪10万这种情形 也请别太看轻一般人的智商 真正下跌不会进场的 只会有投资客

应该是不要高估一般民众的智商 真正反转时周期是很长 幅度是很大的