这很简单
你今天自备款200万买了间900万的房子，贷款700万
过了2年很幸运，房子涨到1100万你把它卖掉
这时候你会有200万本金+200万获利+中间还掉的+这几年存的
你身上就有4百多万现金
你再拿这400万去当自备款，这时候你可以买2000万的房子
很幸运的在过2年，房子涨到2500万
这时候你就有400万本金+500万获利+中间还掉的+这几年存的
你身上有900万现金
这时候假设你之前的房子涨到1300万算1400万好了
刚好他又要卖
这时候你拿900万现金+600万贷款
也就是说你透过杠杆帮你减轻了100万负担
当然只要你敢开杠杆你缴的起
缴得起不一定是拿薪资来缴
这也就是有钱人在玩的现金流
尤其是电子业，低毛利业
都在玩以钱赚钱再用钱赚钱
以前养钱在养钱
利息给银行赚......
不过大前提房子多头，不管长多短多

问题就是 你怎么知道你买这 到底会不会涨!如果确定买了会涨 当然可以小屋换大屋!

https://www.youtube.com/watch?v=pAulGbunEsA江蕙-博杯

对阿 所以说是投机 真的能以小房换大房的

投资有风险

以前都觉得做生意赚的比炒房快，曾几何时已经赚不赢炒房的了，so sad...

看做什么生意啦 =而且现在柯文哲主政 我觉得房事会涨有限!

这完全赌博了，讲一句重的，但可以想一想赌博输最惨的是一直以为有看到庄家底牌的人

所以说小屋换大屋 也只是机运 当初买联合宅的 现在...

最好都刚好买到会涨的，跌的怎么办？

几十年前买大安区的,现在...

那甜头这几年很多人都有尝到，我自己也是2010 买一间新北第一手新成屋2012 卖掉，价差是总价 50%到卖时有提前偿还，没贷款，所以成本就是总价很甜，但我却更谨慎感受市场

这样的人毕竟不多吧!这样大家都靠买屋赚钱就好!

这几年有很多人吃到更甜，两倍三倍翻用借贷的更是获利十几倍都有难在见好就收

毕竟是少数吧 而且我不喜欢炒房 房子应该给需要的人住需要的人买 因为台湾最美的是人心阿~金山之前也有人说会涨 结果不是都赔了 不相信买小房就可换大房 这种说法 除非对房是很有研究 毕竟这是少数而这种人通常口袋也够深 以钱赚钱 也不是难事!我们不应该讨论怎么买房让自己致富 应该讨论怎么让大家都能买房 因为台湾最美的是人心阿~

同意，用杠杆操作的结果在空头来临时只会死的更惨

所以说买小房 未必可以换大房阿! 我说得没错吧!

重点是，开杠杆的一局牌没抓好就出场了

说的没错！但这样搞真垃圾

原本你买的900万涨到1100那原本2000万的是不会涨到2600吗？这个时代没2间以上的房价涨都拿不到好处

量力而为，顺势而为不要形成对立，对立容易加速顺逆势的转换

金山之前也有人说会涨>>>>听别人的死一百次也不够死一百次也活该，谁叫你听别人的???专家砖家投顾老师老船长

这就是所谓专业仲介的看法??唉~