这是我朋友的状况。
这栋屋子住了约五十年，房子是父亲的，土地是爷爷的。
由于父亲不负责任，有欠款并不去理会，
这个月我已筹到钱要还银行本金加利息，无奈时间没掌握好生活太忙也没注意到，所以房子被法拍了，
得标人已过来表明就是想赚钱，并且觉得我们很好欺负，会吃我们到底，打算修缮后出租，别想要来任何招对他们都无效。
房屋状况是可点交，并且已发公文过来在这个月底需要搬走。
这里有几个问题需要跟前辈询问。
(1)在什么时间点需要跟对方要搬迁费，有没有法令规定搬迁费大约得为多少？
或者是比例怎么算？
在双方不合意的情况下，去诉讼的过程中，搬迁费大约会定在哪里，或者是没有搬迁费这回事
(2)租地给对方的话，我稍微看了一下似乎不能漫天无理的开价，如果双方不合意，
好像是依据公告现值的几%下去算，想知道这部分细节
(3)因为得标人想要把此房屋修缮出租，等于租地来持有房子或盖房子出租的话
有规定要被课43%的税，这部分是否真的会被课到。
http://kkk9828697.pixnet.net/blog/post/39083185-租地建屋出租-所得按57%25课税
(4)然后这间房子的周围都有水沟，水沟都是我们的地，但是现在法令似乎是一定要留一条路给屋主走，
有规定这条路要多宽吗，然后这条路是否只要“能走”就好，等于说我留一米宽的路，但是这一米我还放置物品可不可行(路还是能走，只是需要跨越物品)？
(并不是要刁难得标人，我们也开了价格让对方赚到一笔钱，让我们买回来，对方也不肯，表示就算不赚也要吃我们死死，一直强调他认识立委，多厉害之类的，是天生的赢家)
(5)若对方愿意某个价格成交，是否可以先行签约，两年后再过户，
或者是我们帮他缴了奢侈税并且让他赚到想赚到的，然后直接过给我们，是否有法拍屋多久以内不能过户的规定

欠债还钱，天经地义。还要搬迁费？你们才是吃人够够吧有给是人家发善心不屑搞的麻烦，不给是天经地义，赶快找个地方搬出去吧

欠债还钱，天经地义。还要搬迁费？你们才是吃人够够吧+1

五十年够久了不小心就电线走火烧光，不过地还在

点交，你就认命吧，欠债还钱天经地义

你不如直接发问如何耍手段搞投标人..欠钱还讲得像受害者

社会上烂人真的超多，尤其地产利益上面的，然后还指责别人，真的看多了就是有原po这种人，法拍屋才会麻烦一堆，需要更"专业"人士来处理

搬迁费是人家礼貌上多给你们的 不是欠你们的 法拍多少价就是收多少价 没有搬迁费。

搬迁费是台面下不成文的规定，情理法以双方你请我愿为主，买方有法律优势，强制搬离，卖方有惨兮兮可怜的诉求，请买方同情，假如双方硬碰硬的话，唉…

建议你找律师吧 你想在房板找到正确的解答 不容易啦

搬迁费通常是不想走法律途径私下给，希望对方赶快搬走真要走上法院，以你的情形是拿不到所谓的搬迁费用（在点交物件的情形下，至于不点交我就不清楚了）