[心得] 社会住宅

楼主: WangCM (WHITE SOX)   2015-03-13 09:19:34
房事
1.比起社会住宅盖一整栋的居民,和其他人混居的社会住宅住宅比较不会被贴上标签,是这样吗?如果这个社会就是会对某种人贴上标签的话,那么标签就存在才对吧。对一个人来说,住在一栋大楼里被其他几百户的住户敌视心理压力比较大,还是住在某个社会住宅大楼被外人敌视的心理压力比较大?说不定是前者。
2.如果被贴上标签的人是无辜的,政府的对策最好建立在深入了解标签的起源,然后协助撕去。为何住社会住宅会被贴标签?绝对不是因为穷。而是看电影,欧美那种社会住宅贫民窟的治安差/破旧/脏/乱形象太深植人心,台湾某些出租住宅给人的类似形象也同样深刻。以人性来看,会变成这样是很正常的,政府房东天高皇帝远,公务员效率差(房子又不是我自己的,干嘛去招惹麻烦认真管那些房子),房客我要自私走道摆鞋柜,要不爱护房子,要不缴管理费,不会有什么人管,接着住户A摆烂,大家发现没事,于是轮到住户B住户C....,然后社区就缺钱管理,想经营的人也没
动力经营,于是东西坏了不会修,三教九流的人闹事不会被制止,社会住宅就变得又脏又乱又危险。要摆脱这些印象,靠的是管理,不是讲什么"公务员不是白痴"就可解决,想经营好社会住宅面对的是人性,人的劣根性。
3.有人常提到社会住宅的治安就提到帝宝也很多人犯罪。我想,面对下列这3种邻居,一般人的反应是这样:
董事长邻居竟然被控告诈欺
作者: realmeat (真肉)   2015-03-13 09:23:00
社会住宅滥才不是看电影, 拜托去台湾走走
作者: rohula (rohula)   2015-03-13 09:25:00
不要挤台北
作者: realmeat (真肉)   2015-03-13 09:32:00
台湾最大的问题应该是人口跟资源都过度集中在台北我宁可想办法让台北的人口压力减少...
作者: PPTAlex (艾利斯)   2015-03-13 09:34:00
台湾租房子超没保障~如果市政府当房东应该会好一点
作者: eipduolc (松尾健太)   2015-03-13 09:39:00
市府当房东就全部要照规矩来,有人喜欢有人不喜欢XD
作者: rohula (rohula)   2015-03-13 09:43:00
就台湾均衡发展就好。太集中就井喷…喷完再拿钱盖社会住宅。就只是要你便宜人力过去。然后,收租的人再拿你的钱买你故乡的农地…整个…完美
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^)   2015-03-13 09:56:00
郝的万隆、大龙峒、行天宫等公营住宅,看起来也没很烂
作者: realmeat (真肉)   2015-03-13 10:05:00
盖好没多久就可以瞬间滥掉也蛮利害的
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2015-03-13 10:16:00
如果社会住宅开放后,然后柯P开始扫荡违法隔间分租住宅呢?三房隔成10几房,你认为多少房东会倒?那时候在台北生活的市民还是租的起?违法全拆 开罚合法独立电表独立门牌合法消防安检的套房会超级少到时候社会住宅只会超级供不应求,如果你用常态的违建出租住宅来跟政府提供的合法住宅来比...怎么比?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-03-13 10:26:00
如果铁脕扫荡违规住宅,租屋供应会大量消失有可能导致租屋品质提升,但租金也飞升因为现在租金低是供应多于需求。砍供应就...到时会更显社会宅的C值讲租屋保障,其实私宅不见得不稳。住宅租金很久没涨了,台湾房租涨幅比德国还低台湾多数房东根本不敢赶走租客也不涨房租。社会宅反而有可能赶你走,因为有收入上限。全家拼一点,换工作加薪,接外快或投资,就破表
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2015-03-13 10:39:00
其实不知道要表达什么就是反对社会住宅就是 管他der
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2015-03-13 10:45:00
扫荡后,政府订定规范统整申请合法装修改建政府出租管理...房东只要负责修缮装修费用及管理费即可这样整体租屋环境就会一致了,租金不会涨的原因是收入没涨,房地产涨的原因是炒作,台北早就脱钩了买房的人想的是卖掉价差,房租收入根本杯水车薪
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-03-13 10:48:00
租金不会涨主要是供需,不只是收入。很多国家收入没涨一样租金贵死人。收入影响是租金上限。但我们比例是低的因为很多低成本老房东便宜租,它的1.5%报酬率以当年旧房价来推却是3-6%.
作者: realmeat (真肉)   2015-03-13 10:53:00
所以有人的想法是买屋出租 倒吃甘蔗.. 越来越甜..
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-03-13 10:56:00
那是以前,但当年他们也不知道会涨。台湾大部份不是专业出租,而是换房不卖,租人业余低成本房东太多,导致租屋管理公司没利润多数老房东是不赚价差的,除非缺钱或移民
作者: torso (未完成)   2015-03-13 11:38:00
好文
作者: realmeat (真肉)   2015-03-13 11:49:00
非北部这个想法还是存在, 不是以前的事
作者: choping ( )   2015-03-13 12:37:00
社会住宅能抽到的人只有少数,我还宁愿政府拿这笔钱来补助育婴补助现在养个小孩托婴和幼稚园费用在比贵是怎样!
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-03-13 13:55:00
第一点就不用担心了~有人大楼住了20年~连邻居都不认识更不用说被敌视,而且租金这么高~搞不好人家比你有钱勒
作者: shonbn   2015-03-13 14:32:00
赞成行销租房子过生活那段 等政府能当个好房东就行了现在没有好房东的榜样可以公开给大家参考

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