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作者： 记者吕清郎╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年3月13日 上午5:50工商时报【记
者吕清郎╱台北报导】
央行总裁彭淮南昨（12）在立院指出，房市健全必须从需求面、供给面、制度面三管齐下
，目前需求面有央行的房市管控，供给面有各地方政府陆续推出公共住宅，制度面则是财
政部的房地合一。他强调，房地合一是非常好的方法，对税制健全很有贡献，期待能够尽
早实施。
面对立委追问，房地合一课税门槛应如何设定较洽当？17％是不是订太低？彭淮南仅回答
“不方便表示意见”，但他强调，这是财政部长张盛和的策略，如果税率一下订太高，结
果根本过不了，一开始先订低一点，然后再慢慢往上加，“张部长是很聪明的、是有策略
的”，“我很钦佩张部长”。
立委12日关心房市管控虽然已见成效，但如何进一步让房市更趋健全？以及对于公共住宅
及房地合一的看法。彭淮南则重申，房市健全必须从需求面、供给面、制度面三管齐下，
促使房价合理化。
对于财政部力推的房地合一课税，他多次表示，“这是非常好的方法，对税制健全很有贡
献”，尤其观察全世界只有台湾是房地分开课税，因此很希望房地合一课税能尽早实施。
彭淮南说，房价大幅上涨会危及金融稳定，因此央行自2010年6月以来采行不动产贷款针
对性审慎措施，但这种选择性信用管制，只能侷限于需求面的管控，目前虽已见成效，但
毕竟申请房贷笔数占全国住宅数量比率仅28.5％，租税手段才是更重要的一环。
至于台北市的公共住宅政策，彭淮南说，这是供给面的问题，由政府主导增加房屋供给，
一定有助于房市的稳定，如有需要，央行也能提供公共住宅的行政协助。
他举例，台北市常见隔一条街就有两个国小，以前有其必要，但现在生育率下降，学生变
很少，如果两个国小可以合并成一个，另一个就可以改建成公共住宅，增加市场供给，解
决供给面的问题。
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其他：
彭总裁表示:你好棒棒~