最近在考虑这间，主要是总价低，
小家庭经济考量也只能买二房，
有人也有问过这间的吗？
可以大概告知杀到?/坪多少吗？
又担心小港公告地价低，核贷的成数不高，
照同事最近才买的合约，
他们有载明若核贷金额低于???万，
则原金全数退还，
我也依照此条款想跟代销谈，
代销说这条款他们都知道，
但他们公司规定，不能写这条，
如果坚持要写，也只能写
”若核贷未过，则原金全数退还"
我说怎么可以这样，如果过六成，
那也是过啊～写这样根本不符我所需.....
双方在这上面僵持不下，暂时休兵，
有大大遇过这样的问题吗？
因为头期能付的真的有限，
毕竟家电装潢都要钱，
有什么可以解决的方案吗？
作者:
titidog (踢踢狗)
2015-02-24 23:11:00好像在网络上有看到16的 且楼层不低，但我觉得可以在杀杀我觉得 桂林那边在炒 x鲁阁道 还蛮没意思的况且那边要去市区都很不方便，没公共汽车 捷运，拖板车一堆
作者: maersksea (池袋西口公园) 2015-02-24 23:13:00
亚、新天空、新都会、顶园、哲园、M、新境...选择很多
作者:
titidog (踢踢狗)
2015-02-24 23:17:00桂林那边要去市区常会走中安路，中安路的厂房也说要迁很久了，到现在还都是拖板车，且如果以后有小孩要读书要多考虑，除非你每天亲自接送小孩，不然桂林那边....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-02-24 23:31:00一般贷款问题会出在你身上,建商的物件通常贷款都ok所以你ok,建商一般都ok..但是代销绝对不会接受你写那个条款.因为你退了她很麻烦
呜~C大,其实我贷款条件应该不错,没无担,金融业,只是想成数高啊~~~因为自备款+装潢家具的话,成交价2成很紧就算技术合约,也怕桂林那边估不高啊~~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-02-24 23:37:00那如果你的物件是正常产权的物件,通常8成是基本.有要求她可能还帮你弄9成.建商会有办法的..XD但是你要写条款,她不会写,因为她无法确定你本身有没有问题.她不会让条约处于风险之下..
况且同事的建设公司就愿意给他写....这间特硬,僵住惹~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-02-24 23:39:00这...只能讲她要保护自己,所以要看你接不接受噜.
C大觉得桂林多少值得买呢?想听听专家意见呢^_^??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-02-24 23:45:00她那边离机场有点近,我没去感受过噪音和振动的量有多少.当年靠近机场的物件都超便宜...公寓一平1万块..XD现在整个翻上来变成价个很乱.不过我看591上面开价在16..还满便宜的.如果飞机的噪音并不明显的话,你杀个10%去买.等过几年这一区的更多新建案开始狂盖.这边价位会有一定的拉幅空间.但如果噪音还是很明显,甚至震动都有感的话.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-02-24 23:47:00那我会考虑买中安路北边一些的...贵一点换取低风险.顶新是因为将来整片的重划区.那边盖起来会很整齐美仑美奂.桂林新旧参杂,未来的天花板会比较低.
作者:
e2000 (e2000)
2015-02-25 00:15:00小港超吵，戴耳塞都没用
作者:
asiu (一定)
2015-02-25 08:41:00那边很多件案 不只这家吧
作者:
highman (running)
2015-02-25 14:43:00这边太多建案 说真的交通和环境真的不优，最近可以杀，价格在下滑