今年房市 临税改选举升息三变量
中广新闻网 –
2015年2月22日 上午5:57
去年全国不动产买卖移转栋数32万栋，创近12年来低量。房仲业者表示，去年房市受到政策影响交易急冻，今年持续有“房地合一”实价课税、选举，甚至美国联准会可能升息带动国内利率走高等议题干扰。（黄悦娇报导）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，去(2014)年受到政策干预影响，全国买卖移转栋数降至32万598栋，仅略高于2002年的32万285栋。交易主要以自住买盘为主，因此32万栋应该就是基本的移转量能。展望今年房市则要看“房地合一”实价课税的政策方向与进度而定，若能尽快明朗敲定方案，买卖双方都能够理性因应，交易量能有机会从32万栋触底反弹，不过，由于下半年还有选举等因素干扰，房市也不易有太过激情的表现。‘如果房地合一政策愈来愈明朗确定，房市回温速度会较快，不过因为下半年有选举因素，整体房市仍会受选举干扰。’
另外，影响今年房市表现的另一变量就是升息。房仲业者认为，过去几年来，国内升息步调均紧盯美国联准会决策，由于联准会可能在下半年启动升息，因此，房市也可能受到干扰，至于影响程度则视升息的次数多寡、幅度大小而定。