※ 引述《overshot (信义小鲁)》之铭言：
: 原文恕删
: 文长慎入
: 在下是桃园信义的小鲁
: (所以也真的只知道桃园生态，其他县市不熟...)
: 可能因为从业时间尚短，涉世未深，还是满腔热血的阶段
: 看到版上前辈们都说A案要推给投资客
: 又说善良自住客很浪费时间时总觉得哪里怪怪的...
: 因为目前成交的案子，从10月开始到昨天共卖出13间
: (不管开发或销售我都算间不算成件，这样非房仲板友应该会较好理解~)
: 全都是自住客
: 其中包括了当初跟我说不急、先看看做功课、七月才要买的；
: 看了两年8X间最后在我这里结案的；
那是你运气好,最后在你这边结
你有没有想过如果你今天是带看了8X间,结果客户跟别人成交呢?
: 自住客决定速度也可以很快
: 只是他们相不相信你说的A案真的是适合他们的A案而已
: ps我这边定义的A案是指人况屋况价况等条件都不错的案子
: 像那种屋况很惨，漏水壁癌多仅仅价格很便宜的我不算A案喔~
你讲的 A 案跟板上讲的 A 案根本天差到地
自主本来就是吃装潢吃屋况吃很大
然后看喜欢了就会买,跟投资客只要便宜就买是完全不同生物
A 案本来就是指低于行情案,而不是"人况屋况价况等条件都不错的案子"
因为自住的 A 案根本标准不同,有的要采光有的要格局有的要门牌
怎么 A ?
投资客就很简单,低于行情就叫 A
其实这些本来只在仲介投客的默契
但总有些酸民要靠北说 A 案只报投客
所以才有人拿到版上来试看看~
所以 A 案不报自住是对的,因为那根本不是他的 A 案
"屋况很惨，漏水壁癌多仅仅价格很便宜的"
这种才叫 A 案,你看你自己也是不报自住客不是吗?