其实这个问题我也思考很久 很多次
A案 其实是要看人去认定的
你认为A 但别人不一定觉得A
今天这个大楼平均行情20万
接了一个顶楼的要卖14万
报案件给客户 客户还会嫌呢!
另外还有一个情形跟原PO讲得差不多
看到屋主卖便宜 人家会觉得是不要房价跌了?
更不敢买!!!自住客会想东想西
尤其实常上PTT或01版 接触到很多资讯的人
听太多 最后拿捏不定 就买不到
人性就是这样阿!!!!!
机会到你手里 不把握 还怪我们仲介?
所以导致很多A案 都是报给投资客
投资客看到有利润就买了 不会跟你543
你也不需要讲太多销售话语
另外 报给投资客有好处
第一 服务费无条件收满 还有额外SP
第二 整理一下拿出来卖 还是给你卖 多赚一次
如果卖给自住客的话 一住住十年二十年
要再赚一次要等何时呢?
所以是不是卖给投资客最好?
最近有个好案件
专约接进来卖一个月就卖掉了
这一个月 我把案子丢给很多乡民
有些人有来看 很喜欢 但都不知道在犹豫什么?
前两天卖掉了 通知客户的时候还在惋惜
甚至在签约当下 还来跟我说他也想谈!
真的是......
人性啊! 所以很多物件
不做点动作 买方或卖方就不会急
仲介真的要去上演员训练班训练一下了!!
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: 最近连续报了几次A案到版上给客户
: 甚至是破盘的物件
: 结果有两位版友的回复让我很困惑
: → ceendy: 这代表三峡真的有跌到吗? 02/14 18:10
: 房价怎么跌，是屋主缺钱要卖。
: 有A案赶快上来报给乡民，结果乡民说在跌不买..
: 推 vaughn: 所以三峡实价登录少二成会成交了？ 02/14 19:22
: 推 vaughn: 二周前卖36，这间卖27，二周差九万?谁敢再给你卖房子啊 02/15 00:45
: 屋主要卖27，怪我噜?
: 屋主会27卖，也没人拿枪抵著头逼他，也是自愿签约。
: 而且我是替大家争取到A案让大家买便宜呢
: 现在又要说谁敢给我卖..
: 是不是仲介还是养一些投资客，避免A案没抢到，还要被人酸?
: 有没有A案到底要不要报乡民的八卦阿?