楼主:
pipigy (榴琏)
2015-02-09 14:46:35建物门牌： 台北市中山区林森北路107巷30号5楼之x
房屋屋龄： 32年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在5Ｆ 总楼高8Ｆ
建物权状：10.73 坪
主建物 ：6.2坪
附属建物：2.86 坪
共同使用：1.67 坪
车位 ：0 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ／Ｎ
土地权状：1.51坪
格局 ：1房、1厅、1卫、1阳台
开价 ： 588万
停车位 ： 无
本物件半年内是否有成交纪录：Ｙ／Ｎ
照片连结：http://www.e11tw.com/buy_home-detail.php?sn=3652&page=1
其他介绍：专任约 地点如果能够接受条通 这间的单价与总价
应该是上市最a级的产品 我们是边间两面采光 之前收租13000/月
是现在屋主要价最便宜与上市最漂亮的案子
联络资讯：e11陈沛加0934306640
销售来源：仲介
e11房屋－师大店（不动产有限公司）
公司地址 ：和平东路一段173号
公司电话 ：2369-7575
经纪人姓名：陈志荣（100证新北字123号）
营业员姓名：陈沛加全名99登144203（证号）
收费方式 ： 买一％卖一%
作者:
riya (东京日和)
2015-02-09 15:37:00如成交480，租1.2，刚好3%
作者:
riya (东京日和)
2015-02-09 16:52:00银贷50%(利率2%)投报是4%
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-09 16:59:00楼上 是这样算嘛 XDDD银贷50% 租1.2万 一半可以算3%，另一半要减2%，(3+1)/2 =2%
有人数学老师要请假了，可怜R大正解，令一个数学老师请假的，bj4连数学都不行难怪当鲁
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-09 17:19:00缴利息都不用当成本喔 神算式!
好好笑，4%是已经扣利息的，连投报都不会算，在那边跟别人讨论买房，笑翻神算啊！可以当签名档了你还是数学学好再上来讨论买房好了，不过照这种逻辑，还是继续当鲁好这版上的空军素质真的不行，是说会变蛇也不是没有原因，不意外
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-09 17:33:00喔 你开心就好 这样有投报4%
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-09 17:44:00谢谢你的关心 你问题比较严重点
作者: kylie720 (恋恋真言) 2015-02-09 17:51:00
哆哆开始酸哆哆，其中必有缘故赶快拿去当你的签名档啊，好虚的签名档真不知要笑哪位才好
作者:
riya (东京日和)
2015-02-09 17:53:00不管任何投资都有机会成本啊! 不能老是计算投资A就少赚B硬要这样算，那你拿去定存1.38%，没买房就等于负投资
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-09 17:55:00我没看到2%的房贷利息在r大的算式中吧 可说明?
当然是用2%房贷利息计算出来的结果，建议你再去问一下你的数学老师当然是笑某A啊，连投报都不会算，真是不世出的天才，奇才
作者:
riya (东京日和)
2015-02-09 20:53:00我知道为何鸡同鸭讲了....因为我是假设只还利息，实务操作也是如此
作者:
jamo (hi)
2015-02-10 04:29:00就一个最简单的财务杠杆的概念,也能这么无知,唉~
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-10 09:16:00如果一辈子不用还本，r大正确，但…呵呵
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-10 09:23:00一切都建立在自爽的算式拉 实际点吧各位
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-10 09:56:00不是就不是 so what 不要再自爽4%拉 你也没对到哪去
哈哈，有人恼羞了，好好笑，你终于问到妳的数学老师啦好好学学再来发文，省的被笑，连数学都不会算，谈什么房地产J大，这版上的空军素质本来就这样，财务杠杆懂的话，还会当蛇蛇吗？
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-10 11:01:00自慰的算法算什么数学 无知!有点钱了不起吗? 哈
作者:
riya (东京日和)
2015-02-10 12:22:00ssiou是要说，基金会有净值下降或从本金配息吗?
作者:
abfat (已经 改变)
2015-02-10 12:45:00他是要说怎么可能都不用还本金拉
作者: foreverthere 2015-02-10 16:38:00
等到要还本金的时候，卖房就好啦 ! 真有人还本金?我是说投资的操作(自己住的还本金就没话讲)
有点钱是没有很了不起啦，但数学都不会算就.....满悲哀的数学这种程度，没有钱也不意外啊
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-11 00:08:00缴息不还本通常一年一约，到期换约，但别忘了银行是雨天收伞的行业，风险是可管理才叫风险，否则应该叫"冒险"^^