※ 引述《kisscat1023 (65大妈)》之铭言：
: 友人经中信房屋仲介卖房，签了履约保证，也付了代书费，
: 双方约定2月初交付订金，没想到前天买家寄来存证信函，
: 大意是说屋前的道路所有权仍属建商，若建商要封路，
: 房屋价值会贬损云云，就是毁约、不愿买房的意思。
: 请问：
: 一、道路所有权建商未过户是何义？不是只要有土地跟建物所有权就好了吗？
: 还是买方毁约的借口？
: 二、已经签了履约保证可以说毁约就毁约吗？有没有办法可以反制？
: 三、相关的法条是哪些呢？
1. 没有啥的立约定金、签约定金、履约定金
照老师的说法：就当然给你违约阿 :P 了不起给妳一千压压惊。
2. 找建商的说法其实不是很聪明，但依稀有点说是啥：因不可抗力OOXX...
以致于无法签约，所以OOXX....
若我是他，我根本不会说啥房屋价值贬损，就假装很沉痛的说
"真是可惜阿，建商封路OOXX，到时你也出入无门...，我很想卖，到现在你..
唉，你若能忍受四年工程OOXX..."
阿，看错，我以为对方是卖方。
对方是买方?
她在预估幅度高达几十万下，最多就那个鬼斡旋十万块送你就是....
理由一样，就是有未能预见之损害，甚至还可以和你说你和仲介当初没有讲好
、足够的曝光资讯....
他这大概就是以民法错误来撤销原本要签约的意思表示。
皮条吗?
没啥皮条。
妳朋友降价是唯一皮条....他要的也是这个。
3. 履约保证，这是仲介和你签的，不是对方。
所以问题是要看仲介怎赔偿你....