全台房市量缩价盘整 北市房价回到2013年第3季水准
内文：
记者曹逸雯／台北报导
房仲业者统计最新都会区的房价指数指出，去(2014)年第4季都会区房价指数普遍出现
回档滑落，其中，台北市房价指数294.3，回到2013年第3季时的水准，新北市则是出
现连2季滑落的现象。
信义房屋统计主要都会区的房价指数表现，以2001年第1季为基期来看，台北、新北、
桃园与台中地区的房价指数，普遍较当年增加约2倍，其中，台北市2014年第4季的房
价指数为294.3，从这一波房价指数高点出现在2014年第2季的310.2来看，房价指数连
2季出现下滑，较前一年同期房价指数衰退约3.5%，整体房价大致回到2013年第3季时的
水准。
与台北市相比，新北市相对好一些，2014年第4季房价指数为306.5，年增3.4%，至于房
价指数的高点出现在2014年的第2季与第3季，2014年房价指数的最低点则是第4季的
306.5，也可看出新北市房价开始进入盘整期。
至于大台北以外的桃园、新竹、台中与高雄等区域表现则相对稳定一些，桃园房价仍维
持相对高档，房价指数为310.6，和2014年上半年的水准相当，新竹地区也维持在高档
的208.8，至于台中市房价指数在294.2，维持在去年的相对高档，高雄市也是维持高档
的245.4，不过，各地房价指数在去年第4季都“未创新高”，短期内全台房市已进入
“量缩价盘整”的阶段。
和过去一路上涨的房价指数相比，去年因房价水准已高以及房市政策影响，房价指数开
始出现盘整，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，多重的房市管制措施已经发
挥效应，加上房地合一的税改政策更打消民众对未来房价上涨的预期，以及今年仍会受
到房市政策与选举干扰，预料价格维持盘整机率较高。
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