大家好，首先自我介绍履历，我刚出社会第一份工作是房仲，
资历大概是一年多一点，入行时间刚好是高雄房地产准备起飞时，
那时候的农十六卖到１１万是高价的年代。
　　房仲这个行业好不好呢？身为一个过来人，我必须要为房仲说
些话。房仲做高专是没有底薪的，每个月还必须缴交刊登报纸的广
告费(3000上下)、电话费(两千上下)、王八机的费用(1500上下)，
以上这些是固定开销，不包含养管理员(?)、买饮料套话(?)、送礼
给顾客(?)、油钱(?)，综合以上总总，房仲的生命周期，三个月内
没有冒泡，那他肯定会离职。别再说房仲打打电话聊聊天就好了，
如果你敢每个月薪水从负的开始，且不一定会变成正的，然后每天
都要跟道德感拉扯，那你有资格批评这个行业的员工。
(正文开始)
一.买房
1.房子没有十全十美的(唸十次)。
2.价钱、格局、采光、地点、屋龄、交通、学区、未来性
以上优先级请先排好。
3.上网找房子，并拿起电话打给房仲约看。
二.谈价钱
1.价格给房仲自己说，然后忘掉。
2.看完房子当下请勿下斡旋，回家冷静一天。
3.想好你的最高额度，然后死都不要出到。
4.继续跟其他仲介看房子。
5.然后开始下斡旋。
6.录音、录音、录音。(注1)
三.出价
1.请看实价登录，请参考。
2.看看自己的斤两。(头期、每月还款额度)
3.不要买贵就好、不要买贵就好、不要买贵就好。
4.房仲说的话，忘掉、忘掉、忘掉。
5.收起你他妈的妇人之仁(别跟拎北一样)。
6.开始演戏，让房仲相信你真他妈的没钱。(没钱还买房子??)
7.目标让房仲约你跟屋主见面谈。
8.请记住跟房仲说这个价钱含服务费，一定要写进去合约里。
9.录音、录音、录音。
四.结果
成交：恭喜你买到房子，勿再询问任何价格事项，开心交屋，毕竟价钱合理。
退斡：1.电话里说要退，最后说要再帮你努力(没退)。

赞

简单易懂

讲成说谎太沉重了，仲介不过是跟酒店一样也是靠嘴巴跟体力赚钱的行业而已。

原PO上个月被同行伤害过....正常反应还好我比较简单 就算卖方给的底价 也会有空间 干脆买

如果买方这么不信任 那就是业务的问题

推

方自己出 有机会就收来谈 只要不扣我服务费 我最想成如果真的没空间 我就退一退 钱是买方的 我在去找下一组客户 不要等到真的卖掉再回来骂 干嘛没叫我加就好XD

一年多前农16 才11万?????

刚开始我也误会 是资历一年多一点

大推！有学到

喔，原来是第一份，我看错了，抱歉。

写得很好

值得收到精华区 赞

简单明了

推

总归一句，房仲说的话.....恩...

大推，请问有卖屋教战手册吗？

你有做过房仲还这么爱砍服务费.

实用，愿意分享给推，说实话买房还要录音...惨～

~

其实要谈服务费可以 我建议你在签约之前就谈好

教站首则第一招应该是别在错的时间买房，例如现在

写的好详细……买屋真的要看这篇！

推 现在想要买屋看了这篇真的有感想阿

录音录音录音!!感谢

其实我很想知道录音有用吗? 就算房仲跟你说没收卖方服务费然后事后有收~请问你能告他什么?骗你收屋主服务费?房仲收你跟屋主没超过6%的情况下是没犯罪的主要是房仲骗你他是代书然后签约，这才是你可以告的点吧!

好文

你补充以下都是跟小仲介发生的问题...

录音是 告诉双方开始录音 还自自己偷录

原PO说客户同组做到死才放 那像原PO教战手则矛盾耶 XD

恩…不用激动…我只是疑问句，等我再买房我再来发心得文xd

不让出价跑掉 又要买方不要出到价格 又退掉 又被卖掉换了角度 思维就不同 我觉得糟糕的是这次服务你的仲介

同意zero，是仲介的问题…

一个出来讲实话 底下推文炸开锅?我同意都讲实话很难成交啦 但是"不说实话"本身并不正常

楼上，并不是所有人都看ptt的，很难成交不至于…恩~不过买到房子要开心点~恭喜你

信义的房仲确实素质比较高一点 感觉有挑过

信义是真的训练有素,买方见面谈达底还硬要演两个小时据说这是信义见面谈的sop

演两小时1000x4%=40万，影帝级的费用XD

代书费那编有些房仲是包进服务费里，只额外收1000那边

推 宝贵的经验

推wsxqaz进一次房仲收获满满

难怪我最近遇到的买方都这么厉害~服务费杀光光~我看完后~觉得~遇到这种客户~我应该会放掉~下一个会更好

这个案子服务费付的不爽是正常 可是你这篇文章是教战手册

不推不行 真中肯~~好文~~~~~~~

你这样要仲介怎么生存

好文不m吗

信义见面谈不可能是假的