大家好，首先自我介绍履历，我刚出社会第一份工作是房仲，
资历大概是一年多一点，入行时间刚好是高雄房地产准备起飞时，
那时候的农十六卖到１１万是高价的年代。
房仲这个行业好不好呢？身为一个过来人，我必须要为房仲说
些话。房仲做高专是没有底薪的，每个月还必须缴交刊登报纸的广
告费(3000上下)、电话费(两千上下)、王八机的费用(1500上下)，
以上这些是固定开销，不包含养管理员(?)、买饮料套话(?)、送礼
给顾客(?)、油钱(?)，综合以上总总，房仲的生命周期，三个月内
没有冒泡，那他肯定会离职。别再说房仲打打电话聊聊天就好了，
如果你敢每个月薪水从负的开始，且不一定会变成正的，然后每天
都要跟道德感拉扯，那你有资格批评这个行业的员工。
(正文开始)
一.买房
1.房子没有十全十美的(唸十次)。
2.价钱、格局、采光、地点、屋龄、交通、学区、未来性
以上优先级请先排好。
3.上网找房子，并拿起电话打给房仲约看。
二.谈价钱
1.价格给房仲自己说，然后忘掉。
2.看完房子当下请勿下斡旋，回家冷静一天。
3.想好你的最高额度，然后死都不要出到。
4.继续跟其他仲介看房子。
5.然后开始下斡旋。
6.录音、录音、录音。(注1)
三.出价
1.请看实价登录，请参考。
2.看看自己的斤两。(头期、每月还款额度)
3.不要买贵就好、不要买贵就好、不要买贵就好。
4.房仲说的话，忘掉、忘掉、忘掉。
5.收起你他妈的妇人之仁(别跟拎北一样)。
6.开始演戏，让房仲相信你真他妈的没钱。(没钱还买房子??)
7.目标让房仲约你跟屋主见面谈。
8.请记住跟房仲说这个价钱含服务费，一定要写进去合约里。
9.录音、录音、录音。
四.结果
成交：恭喜你买到房子，勿再询问任何价格事项，开心交屋，毕竟价钱合理。
退斡：1.电话里说要退，最后说要再帮你努力(没退)。