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2015-01-29 04:12:31 经济日报 记者陈美珍／台北报导
财政部与巢运等公民团体就房产税制改革达成四共识，包括实价课税分段进行，初期仅就
买卖利得实施房地合一课税；仅有一户自用住宅者，持有五年、售价在2,000万元以内，
将免征售屋资本利得税。
此外，巢运建议，特种货物及劳务税（奢侈税）随房地合一制上路而退场的规画，应在课
征税率上，纳入依持有期间订定不同税率的机制，财政部表示会考虑。
财政部长张盛和昨（28）日与巢运等民间团体，针对拟议中的“房地合一、实价课税”改
革方向交换意见。继日前行政院长毛治国接见建商代表后，昨日的会谈虽有行政院代表参
与，巢运等公民团体仍将此次会谈定位为与行政院的“会前会”，强烈要求行政院正视公
民团体的建议，并点名毛治国出面表态不会独厚财团。
巢运发言人彭扬凯指出，财政部对改革房产税制诚意十足，也相信张盛和说“改革是玩真
的”的说法。彭扬凯强调，坚持改革的目的不在打趴房市，不动产所得税只要合乎“合理
”“保障自住”与“抑制投机”的原则，就会高度支持。
彭扬凯转述，双方交换意见后，已达成几项共识，包括接受财政部设定实价课税应先以买
卖利得为主的改革规划。公民团体原要求房产税制改革应一并将房屋税、地价税等持有税
纳入实价课税范围，财政部表示时机尚不成熟，彭扬凯说，公民团体可以接受，暂不坚持
。
研议中的“房地合一、实价课税”方向，公民团体不仅高度支持，更要求政府积极进行、
不可退缩。至于课税方案，双方初步取得共识，为避免对自用住宅形成冲击，仅有一户房
屋且持有五年以上、售价低于2,000万元者，应予免税。
不过，公民团体主张奢侈税不能“裸退”，必须搭配持有期间长短，施以轻重不同的税率
，以抑制短期炒作；特别是出售持有短于二年的房产，应加重课税，持有十年以上则减税
。
公民团体代表之一德明财经科技大学副教授花敬群建议，房地合一采按利得课税，奢侈税
则是就售价课征，因此出售持有二年内的房产，合理的税率，至少应是现行不动产奢侈税
的一倍，即最高达30%
连结：
http://udn.com/news/story/7243/673529-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85-%E5%88%86%E6%AE%B5%E4%B8%8A%E8%B7%AF
其他：张盛和已经很努力了，如果没过都是利委猪公害的。