※ 引述《kisscat1023 (65大妈)》之铭言：
: 标题: [请益] 签约后买方反悔，寄存证信函来该如何反制
: 时间: Thu Jan 29 11:25:29 2015
:
: 友人经中信房屋仲介卖房，签了履约保证，也付了代书费，
: 双方约定2月初交付订金，没想到前天买家寄来存证信函，
没付钱就签约???
好歹也有个20万签约金吧
还是10万斡旋金???
: 大意是说屋前的道路所有权仍属建商，若建商要封路，
公寓几乎都有这问题
门前的既成道路属私人土地
这土地也被划成道路用地公设保留地
建商要封路会有问题
除非整条还是住或商或工
建商封才有可能有用
早期真的法规问题
很多东西没要求做到好
建商都乱搞
早期很多那种合建房子盖好
地主拿了房子土地不愿意过户
说我是合建房子不是卖土地
土地不能过给你
也有中古屋买卖
屋主只愿意过房子不愿意过土地
跟你说我是卖你房子，又没说要卖你土地
不然你说说你是买什么
买房子对吧！
你又没有说买跟土地
那就是过房子给你
: 房屋价值会贬损云云，就是毁约、不愿买房的意思。
:
: 请问：
: 一、道路所有权建商未过户是何义？不是只要有土地跟建物所有权就好了吗？
: 还是买方毁约的借口？
留这节税用
慢慢捐给政府抵税
或是拿来做容积移转
: 二、已经签了履约保证可以说毁约就毁约吗？有没有办法可以反制？
目前看起来
没到解约条件
基本上问题在于对方如果打定主意要解约
一定会很多手段
仙拼仙
真的杠上跑法院
就是双方互卡
你房子也被锁住不能卖
你也卡他资金
他也不敢去买别间
版上其他版大包含0元代书
我想没有一个有把握铁定可以一定要他履约，或是没收已付价金
想解约的也没把握一定可以全身而退解约
: 三、相关的法条是哪些呢？
:
:
: