友人经中信房屋仲介卖房，签了履约保证，也付了代书费，
双方约定2月初交付订金，没想到前天买家寄来存证信函，
大意是说屋前的道路所有权仍属建商，若建商要封路，
房屋价值会贬损云云，就是毁约、不愿买房的意思。
请问：
一、道路所有权建商未过户是何义？不是只要有土地跟建物所有权就好了吗？
还是买方毁约的借口？
二、已经签了履约保证可以说毁约就毁约吗？有没有办法可以反制？
三、相关的法条是哪些呢？

去找律师啊~

就寄存证信函回去 要求履约 否则没收押金阿= = 押金说得太顺口 没收订金拉XD

然后他就会上法院了~人家不想买你还要逼人家买 不会再卖别人就好 噗

订金还没付啊

连斡旋金或要约书都没给就签履约保证跟代书这钱你应该跟仲介要

卖屋怎么会先付代书费?不是直接从履保帐户扣款吗?

没收订今再卖别人XD (好坏)

没有签约本票或订金干嘛签约ㄚ

应该是不想买找借口寄存证就是要打官司的意思了要自己权益的话找律师吧

看来房价太惨烈 宁可跟你们打官司 也不买可能大跌的房子

流程有没讲错阿...签了履约保证，也付了代书费??