我看法是有效契约
不管签约者是不是代书
经双方合意所签署的合约均属有效契约
就算今天没有代书签约
是你直接跟地主所签的合约，没有透过任何第三人
也是有效契约
地政士只是代理委办的角色
跟是不是见证人跟有无资格签约无关
无照地政士进行代理委办
顶多违反地政士法 地政法而已
如果只是帮忙签约，受托人一样是合法立案之地政士就没问题了
说真的地政士开了代书事务所
里面都马会请助理
跑地政机关等等都马是助理再跑
打那些公契也都马是助理在打
地政士只是确认内容对不对
跟出去签约
有些连签约都是助理出去签
原PO提到的伪照文书
只要地政士或委托人有提供授权书，或口同意进行签约代理跟签名
就没有所谓的伪照文书
伪照文书是要在对方不知情下假冒才算
最多就是地政士违法地政士法而已
要用这点太困难了
除非他说签名的那位地政士没有同意他这样做
那就是这部分会有伪照文书问题
可是你的合约还是有效
其他法律高手的见解呢????
※ 引述《wsxqaz (无)》之铭言：
: 在签约的当下，代书人不在现场，
: 由他人代签，且代签者一直自称为
: 代书，所以现在合约上是，代签者
: 签代书的名字在代书栏，签约时整
: 场代书本人都不在现场。
: 问题一
: 我可否因为这个原因主张买卖不成立?
: 问题二
: 如果可以的话，我该从何下手呢?
: 因为这次的买卖让我们家起了很大的争执，
: 希望本上的朋友能够帮帮我，还是可以推荐
: 我，高雄厉害的土地律师。
: 麻烦了各位了，拜托。