楼主:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-21 17:52:25在签约的当下，代书人不在现场，
由他人代签，且代签者一直自称为
代书，所以现在合约上是，代签者
签代书的名字在代书栏，签约时整
场代书本人都不在现场。
问题一
我可否因为这个原因主张买卖不成立?
问题二
如果可以的话，我该从何下手呢?
因为这次的买卖让我们家起了很大的争执，
希望本上的朋友能够帮帮我，还是可以推荐
我，高雄厉害的土地律师。
麻烦了各位了，拜托。
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:00:00零0代书快出来回应吧。就小的观点来看，有法律规定要代书才能签约吗？应该没有吧。我楼下的陈阿婆应该也可以来签约吧!所以这买卖契约想解约还是从仲介或另一方下手比较快
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-21 18:01:00高雄区 有请z大~
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:02:00就算代书没牌应该不等于买卖契约不成力，小的也好奇
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:08:00契约，没有代书应该也能成立。我猜…不能以此主张。
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:09:00重点营该摆在买卖契约上面的签名是否是买卖两造双方亲签
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:09:00可以去司法院查判例看看…不然就请比较利厉的律师了。
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:12:00若是，买卖成立机会较大。因为债权与物权的关系确立，应该不受代书有无牌照的影响吧，当然上述都是小的认知，还是需要专业律师的确认
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:15:00买卖契约当事人意思表示合致就有效成立至于要主张被诈欺 胁迫 错误来撤销意思表示就看你的主张了~~
作者:
s214742 (Avatar)
2015-01-21 18:19:00主张诈欺的对象如果是那没牌代书应该很难，也应该很难用这对于另一买或卖家
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:19:00GOOGLE“契约 无代书”…奇摩知识有…民法153条当事人互相表示意思一致者，契约即为成立。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2015-01-21 18:34:00签约人没规定是要地政士欧
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:41:00…我也是觉得他没证照，…，这点，你要伤到他…要花很大力不符比例原则他如果签他是地政士…@@，比如有问题，代书…很好说过去
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-01-21 18:46:00代书只是帮忙写而已 应该不能主张!不然你跟建商买新屋 也不是透过代书阿
作者:
rohula (rohula)
2015-01-21 18:47:00那要看原po，是不是拖比较有利…我猜拖，对原po，不利。如果也签地政士。他就包了，不过，不太能影响契约成立。你就乔看看，乔不成，还是觉得不舒服就@@…法院见了。重点是…签约时…要录音@@
作者:
tokirthing (AlwaysWaiting)
2015-01-21 19:21:00契约是你跟屋主关系 代书是否本人又另外一回事了要主张合约无效 要看屋主意愿吧
作者:
fox999 (fox)
2015-01-22 10:59:00你应该去lawyer板