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2015年01月13日11:25
近2年一连串调高房屋税动作，让陆续交屋的新屋平均税赋暴增3～7倍。兴富发建设副总
廖昭雄表示，客户房屋税负担百万元起跳，部分户数会接近200万元。建商表示，重税形
同宣判台北市豪宅死刑，未来北市很难再推新豪宅，业者将改推中小平价宅。
据《工商时报》今报导，短短2年，北市提高房屋街路等级调整率（即路段率）、房屋标
准单价，更加重豪宅税率，导致新完工豪宅每年缴交的房屋税，每户竟高达上百万元，建
商表示未来在北市推案无所适从。
冠德建设副总洪锦钦表示，房屋税跨入百万元时代，实在非常惊悚，毕竟近几年房屋造价
并未大幅变动，但官方检定的标准单价却倍数调高，以冠德将在10月完工交屋的“兴雅
BCF”案为例，百坪坪数，适用信义路五段、松德路等不同门牌号码和路段率推算，每户
房屋税动辄100万元，比当初请照时估计每户约20万元激增5倍，平均至少暴增80万元。
廖昭雄也表示，兴富发“松江一号院”、“台北一号院”2个北市豪宅案去年第4季交屋以
来，客户房屋税负担百万起跳，部分户数更接近200万元。
另外，廖昭雄说像“帝宝”是早期完工交屋不被溯及既往，但去年7月1日后过户的高总价
大户产品，却像“被判死刑”，承担高额房屋税，形成税赋上不公平。
提到未来公司在北市的推案计划，冠德建设表示，未来会避开豪宅地雷，改推总价8000万
元以下的住宅。而兴富发则说，虽不会离开北市，但也只能改推中低总价产品。
台北市不动产开发公会财税委员会财税专家建议，总价8000万元以上豪宅客户最好避免持
有4户以上。如已持有4户以上，转手给公司法人自用、或赠与并信托回来。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，提高路段率、房屋标准单价等都造成持有税增加
，豪宅是年薪千万元的大户才养得起。不过该政策影响的却不只是豪宅户，包括一般新成
屋、商办等，只要是去年7月后交屋的房子都会受影响，徐佳馨说大家都会“受伤”，只
是伤害程度不同而已。
徐佳馨也表示，去年调整99条路的路段率，房屋税因此增加，民众持有成本增加，未来恐
造成都更更不易。（邹雯涵／综合报导）
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其他：
一年一百多万 等于一个月十几万
住豪宅还要每个月缴十几万税金给政府
阿这不是跟政府租房的意思吗=.=??
所以还有人认为房地产的财产所有权是真正的所有权吗?
说穿了大家都是租房 租金给房东还是给政府罢了