楼主:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2014-12-27 15:17:51这问题之前就算过了
就看你不买房拿去投资 可以投资报酬多高
印象中3%~5%你就赢买房的
再算一次 数字自己除就好
房价一千五百万的房子 假设这边房租比还不错2.5%
每月房租大约是31250 (最近新竹关埔大约比这再高一些些)
A 买房 头期款2成+2%房贷 20年 总成本是 300万+60706*12*20 = 17569440
B 租屋 房租20年 消费是31250*12*20 = 7500000
但B头期300万跟每月多存的60706-31250拿去投资20年
二十年后
B年报酬3.5%情况下 有现金15965442
A剩下 二十年老屋 可能涨价翻倍 也可能持平或是折旧
谁比较划算? 看人囉 目前我是当B
http://goo.gl/Gwlxa9
更新不同租金报酬下 如何打败买房
http://goo.gl/nYaRIo
3.5% 的投资 不难 长期持有都有机会
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 15:21:00每年都3.5%的话可以去波克夏上班了
会用31250的钱来付房租的人 应该会买房比较多吧会租房的大都就是没钱买房 怎么还会想要花31250去租房?
你错了，1500万的房子，某AB说1.5万上下就租的到孩一堆喔
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:31:00波克夏的年报酬15%以上~~今年20多%~~3.5%没办法去的网址都给妳了~~~选择性无视~~~
妳怎不找一间来，怕了吗只会叫别人找...ZZZ，你自己说一堆就自己找来证明阿
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:34:00作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:36:00公寓顶楼 家具自己想办法处理 呵呵
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:36:00卖40万~~市价是1440万~卖50万是1800万SO??????~所以这房子是价一坪40万都没有吗????原来台北房子这么便宜啦????
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:37:00而且这间不是在市中心
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:38:00家具你弄到好就要加多少上去了? 顶楼是租屋者最不喜欢的
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:38:00老公寓怎样~~重点是她市价多少???????就是1500万上下阿~~~
不用跟这个ID囉嗦啦，本来就是为反对而为反对的空方ID
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:39:00这间我键盘估价可能没1P40
去看他之前的文就知道了，找了一间最没租相没家具的我看他自己也不想住吧....XDXDXD
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:40:00作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:40:00光厨具 冰箱 床架 衣柜 沙发 电视柜 零零碎碎买起来恐怕至少二三十万跑不掉
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:42:00某AB也只能找老公寓自我安慰了，恐怕他自己也不想住
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:43:00第二间出入好像有点奇怪啊 窗户外面是不是公共走道?
楼上，他就只能找这种的阿...ZZZZ...自己也不想住的...ZZZZ
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:45:00第二间还特别强调独立进出空间 正常房子不会强调这个啊
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:46:00重点是~~~这些房子有没有1500万上下麻
重点是...找一堆老公寓没装潢没家具的，租金要多滴都可
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:47:00可能没有
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:47:00扯东扯西~~就是不敢面对这些房子的总价是多少
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:50:00没有是多少阿????~~讲个价格出来阿
楼主:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2014-12-27 15:50:00补上房租比假设2%的话 2.5%投资报酬就赢了
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:51:00台北市的房租比现在约莫是在1.3~2%之间最多
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:52:00第一间公寓要看土地持份比较准
自己想不想租阿，怎不回答，买家具家电不用钱喔...ZZZZ
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-12-27 15:53:00我觉得还是要分透天 土地 和 大楼 我还有另一种算法 懒得打
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:55:00扯东扯西~~这些房子价格多少麻????又不讲~~~校史伦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:56:00第一间你把家具算进去，租金早超过2万
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:57:00扯家具?????~~现在是在讨论这些房子的价格~~~
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:57:00第二间，绝对是重大瑕疵，要有1500万的行情也很困难重点是 你不是说15000要住市中心
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:58:00我不CARE房价阿 我是需要援助的租屋族
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:58:00你找得出来我说过我跟你道歉
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 15:59:00喔~~SO????????~~我不是租屋族
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 15:59:00我要找什么东西? 话不是你说的吗?
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:00:00本来家住市价约2500~3000万房子在桃园~~本人代步工具是双B~~家里还有4间房子出租~~谢谢
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 16:00:00快点举下一间拉 大家来月旦一下
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:00:00什么时候大龙峒北投跟中坡南路变市中心了？
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:01:00已经举了~~请面对这三间价格再来讨论吧~别再闪了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-27 16:01:00家有钜资的正义青年来囉这个时代的切。格瓦拉
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:01:00板块漂移了吗？
喔，原来是靠爸靠妈族阿，久仰久仰找了三间自己都不想租没家具的....XDXD键盘随便讲啦，我说我家产有上亿你信吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 16:02:00我要15000住市中心正常一点的房子，请大家帮帮我。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:02:00不然你认为这些房子市价多少??????~~讲个数字出来阿
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:03:00本人自行贷款创业~目前月收约30万~~~
我名下台北市四间房都自己买的你信吗....XDXD
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:03:00害我想到欧车板的贴图车神
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:04:00当然没高雄王有钱搂~~~我的钱都要自己赚的~~
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-27 16:04:00我想15000租市中心，可以附家具吗? 请大家帮帮我。
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-27 16:05:0015000只能租新竹或竹北旧大楼三房
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:05:00所以现在是有人要跟我赌我名下没有双B车搂???赌多少?~~够吸引我~~我就跟你赌
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:07:00想不想住根本不是重点~重点是这些房子市价多少
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-27 16:07:00干大家都好有钱
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:08:00双B现在满街跑~~有啥稀奇的~~但是还是有人没有就是搂
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:10:00是阿~~有钱人骑三轮车麻深怕大家知道他有钱
对阿，有个双B就拿出来说嘴真是好棒棒也只能靠爸靠妈了弱爆了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:12:00双B车ㄧ百多万就有了有什么好赌
30W....XDXD，3万差不多啦...ZZZZZ有人就这样就高潮阿，只让人觉得好笑
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:12:00总比没有的好阿~~哈哈崩溃搂??????????
会因为有台双B车就高潮拿出来炫的...有多少实力大家都很清楚...ZZZZ
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:14:00这样就崩溃搂~~~~
真的有钱的会因为有一台双B就高潮???贷款买双B很难吗...XDXDXD，我朋友60W头款就买了
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:15:00买双B还要贷款喔~~拜托一点~~
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:15:00月净利30万的小生意还算不错，但桃园3000万
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:16:00我没高潮阿~~有人崩溃到是真的
谁知道某AB是不是贷款买的...XDXDXD，搞不好其实是TOYO
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:16:00跟四间出租屋实在是没什么好说嘴的
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:17:00是阿~~~小生意而已~~桃园3000万透天房子不少喔~~笑妳没有阿~~哈~~~~
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:18:00只要地坪够大~~~3000万以上的一堆~
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:19:00何况房子还是老爸的
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:19:00好啦~~我要去载我儿子幼稚园下课了~~你慢慢崩溃吧BYE
喔?开你的HONDA吗别让妳儿子看到老爸这副井底之蛙样阿
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 16:20:00对啦~~~你说是就是啦~~哈哈别崩溃了~~
把老爸的当成自己的...XDXD，可怜真是给儿子最错误的教育，可怜
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-12-27 16:21:00真的 才4间房出租真的没啥...
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:21:00还好我妈叫我买桃园我有拼死抵抗
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-12-27 16:22:004栋在租人也没啥... 太小看这边的版友惹
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:23:00他儿子在幼稚园可能也跟同学呛有四间出租吧
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2014-12-27 16:26:00如果是自己名下，不会用 家里 这两字吧
基本上一定不是他的阿，所以用"家里"是不是真的有，也是嘴砲而已，兄弟姊妹分一分，剩渣渣
作者:
skj0225 (KJ)
2014-12-27 16:43:00哆哆看好就借钱加码随便扫啊，赚多多缴税也应该，一直打嘴泡是很闲？社会大众就是希望健全房市，政府走得很慢也是在动，两党都右派又如何？就选相对正义的即可
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-27 16:53:00可怜，都只能至少
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-12-27 17:07:00租三房不是很多都没附家具吗？我认识的朋友都喜欢用自己家俱，所以搬家都要叫搬家公司，套房附家具就比较常态
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-27 17:08:00都有租三房的人也有就是打定主意不买享受房子的
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 17:34:00台湾其实只要把制度搞好 让租房买房的人各取所需就好有的人没后代 留房产也不知要做什么
作者:
jecko (振作....)
2014-12-27 17:35:00看到AB大就想到美国要升息,台湾要升息,台湾房价要崩囉.跟他认真就输了. 我还在等彭总裁升息.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-27 17:40:00k大，认同。
推楼楼上jecko,也推pdsl,请问哪里有市中心有家具15K/月
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-12-27 19:24:00高雄很多15k,3房
西卡大,高雄的15K3房总价可能没破1500吧...再说我猜pdsl指的应该是台北市...
作者:
skj0225 (KJ)
2014-12-27 20:15:00原来不是说价值1500的？北市边陲明明一堆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-12-27 21:30:0015K3房,600万内...YA~~~~
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-27 22:17:00美国约明年第三季上下要升息~我可没变过我的讲法~~到是板上一堆人说美国不会结束QE~现在被打脸就当没这回事
楼主:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2014-12-27 22:22:00高雄六百万房子租一万五 那投报要4%就可以平手
作者:
jecko (振作....)
2014-12-27 23:40:00美国何时升息我不关心,倒是台湾何时升息,什么时候升到房价崩盘,我倒是想看看.拜托AB大劝劝彭总裁赶快升息,不然房价怎么崩啊.
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-12-27 23:57:00
美国升息不只只是台湾升息 代表资金往美国流
作者:
jecko (振作....)
2014-12-28 00:02:00以目前台湾的体质能升多少还是个问题.彭淮南也看到一些问题没办法靠升息解决,他等于说被企业绑架说真的要有魄力,换个央行总裁比较快.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-28 02:31:00你台湾不跟升~~那就是资金大外逃~~跟升外逃少一点不升~~资金大外逃~~我看对房市也不会是好事11A会在美国还没确认升息前后就升习~除非11A是脑子坏了~~换句话说~~台湾升不升基本就看美国~~不是你台湾可以决定的
作者:
jecko (振作....)
2014-12-28 02:42:00当然不是台湾可以决定,是彭总裁决定的. 至于他如何决定,你帮他决定??台湾现在就是资金泛滥,资金大逃只是刚好而已.升息影响的人不只老百姓还有企业老板. 反正电子业老板借得多,先倒企业还是房市崩盘.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-28 02:52:00美FED决定~~11A只能被动跟而已~~而FED怎么决定->看经济数据来决定~~而这个经济数据~~就是判断的依据
作者:
jecko (振作....)
2014-12-28 02:53:00美国经济跟台湾经济差太多了,美国有本事升不代表台湾有本事升
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-28 02:54:00升息如搭配台币贬值电子业老板爽死䁖~~要他们倒?慢慢等没看最近老张都不批11A了~~~简单讲~~你台湾没有哪个屁股不跟FED的升息步伐啦不信~~反正也没几个月了~~就等者看䁖
作者:
jecko (振作....)
2014-12-28 02:56:00不好意思台湾只剩TSMC吗?? 台积好不代表全部喔
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-28 02:57:00其他电子业更需要台币贬啦不跟FED升息~~要台币大贬我也OK阿~反正我美金满手~爽
作者:
jecko (振作....)
2014-12-28 02:59:00不是不信,而是之前太多例子. 现在说都只是猜测跟嘴砲. 当然喊久了会有对的一天.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-28 03:00:00别人怎么说我不知道~~我一直都是说今年QE结束明年升息从没改过只要有关心跟会研究美国经济数据~~得出明年FED升息是非常理所当然的结果不懂或不信~~哪就等者看䁖~~~也没几个月了
作者:
jecko (振作....)
2014-12-28 03:03:00那就两季后开奖吧,反正不准也不差这次.升息有人预测三年了还是一样.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-28 03:04:00是阿~~等者看䁖~~
白痴也知道会升息只是力道和速度可能会失望一堆国家经济不好，甚至会逆势降息。台湾则是宁可以货币贬值来代替部份升息力道。要猜的不是升息与否，而是12A会怎么升而长年期公债的涨幅就是市场对未来利率的预测
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-12-28 14:29:00我跟你讲啦~~台湾就是缓升加台币贬值啦~~不管是缓缓升息~台币贬值~对房事就温水煮青蛙~慢慢煮
作者: buddar 2014-12-29 08:42:00
买屋年年缴税金,房屋的折旧装皇都不用算喔?地震火灾等风险还有房子租出去算所得也要被扣健保补充保费 缴税等