※ 引述《iLemonade (节能减碳爱地球)》之铭言：
文章错误随便点你一个
退回重发
错误1. 以台北市为例 房价/租金比全台最高
但1500万的房子 你确定1.5万租得到?
个人认为至少要2.5万
同样的错误2 台北月租15000的房子
只要600-800万的房子装潢不错的即可办到
基本的类比基准点就已经错误了
: 各位房版的大大午安~~诚心请益，非财经相关人员，希望有版上高手可以替我指点迷津
: 小鲁弟妹的哥哥30好几一直都租房而居，常被亲戚友人笑说是替人缴房贷
: 小鲁与小鲁哥讨论了租与买的优缺点，但资质驽钝想必有很多思虑不周全的漏洞
: 请大家给我一点意见 (跪)
: # 买：假设今天预计买1500万的房子，头期款3成共450万，贷款7成1050万，分20年偿还
: (年利率假设2.2%)。以本息平均偿还法，每月须还5万元。
: # 租：假设今天欲租月租15000的房子。
: 一、租房
: 获益：因为没有买房，故获益为可灵活运用买房资金的机会成本。
: 损失：每月15000房租*12个月*20年=360万
: 二、买房
: 获益：(1) 20年房产一栋。 (2) 20年后房产增值的获利。
: 损失：(1) 买房花的1500万。
: ＰＰ
: (2) 头期款450万元放20年定存(年利率1.37%)利息约140万。
: (3) 每月还款之50000元，减去租房之15000元，为35000元。
: 想成每月零存整付，买房较租房每年损失之利息约7200元/年*20年=约15万。
: 有没有版上大大可以给我意见的，感激不尽！