影响房市几个比较大的因素
资金供给:货币供给量是央行在管的。
利率:央行管的。
交易税制:财政部管的。
地方政府可以影响的大概是:
1.兴建只租不售的社会住宅:但会去租的人不是买不起就是不想买，对房市影响不大。
2.推动公办都更:但若无法与在地居民妥善沟通，推动阻力很大。
到时无脑粪青又再给你乱成文林苑跟大埔第二。
3.提高持有税:也就是房屋税跟地价税。但目前没有地方政府敢大幅调高，
特别是去动税基部分。谁敢动可能下任就不用选了。
4.开发新重划区:提高供给量，这是比较有效的方法，但旷日废时。ex:社子岛。
重划区的位置通常也不如市中心，仍难撼动市中心精华地区房价。
我是理性客观的中立选民，我准备好要被嘘了。