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选举展现对现状不满 选后可能加速房地改革
NOWnews – 2014年11月30日 上午4:00记者曹逸雯／台北报导
今年九合一选举，执政的国民党惨败，行政院长江宜桦也请辞下台，有房仲认为，此次选
举某些程度展现了年青族群对现实的不满 ，选后执政党可能会加速房地改革，也将加速
屋主降价出售的速度，虽然降价幅度不大，但预估可能提前启动降价潮。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，从九合一选举结果来看，某些程度已经展现了年
青族群的政治实力，以及对现实的不满，包括高房价、年青族群望屋兴叹、走上街头等等
，因此，选后执政的国民党可能会加速房地改革的政策，也将加速屋主降价出售的动作，
她认为，虽然降价的幅度可能不大，但预估降价潮可能提前到来。
不过，乡林不动产研究室则认为，在选后政局回归稳定，加上利率仍维持低档、房价较有
弹性空间时，置产族将开始出手卡位，预计将涌现买屋回流潮，房市景气从今年底到明年
底将会一路攀升。
乡林集团董事长赖正镒表示，之前房产业界忧心的选举干扰因素，已随选举结束而消失，
反在欧美景气回温，经济稳定成长，尤其美国第3季的GDP（国内生产毛额）年增率达3.9%
，大陆国家主席习近平在APEC后采经济开放政策，台湾方面预估两岸监督条例、服贸、货
贸也都会尽快通过，连这几天两岸正在谈判的中转技术问题，都可望在两岸共识下迎刃而
解，朝全力拼经济与观光前进。
赖正镒说，政府要推动的房地合一税制，离修立法还有一段时间，他将会联合房地产相关
的全国性公会公开发声，希望及时阻止政府推动房地合一，这场税制浩劫将让全民付出惨
痛代价，千万不可让房市、股市两大动能熄火，他更呼吁蓝绿阵营，从年底至2016年总统
大选前的这个2015关键年，国内景气若能更安稳，就能争取多数“经济选民”的认同与支
持。
永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，从民国100年奢侈税实施开始，中央财经部会对
于房市的一连串政策管制影响力，已远远大过地方政府开的利多支票或换人执政，因此，
地方选举结果其实是跟房价走势脱钩。
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其他：
赖正镒很怕崩崩 选后不忘来打房地合一