Re: [闲聊] 房市要爆了?

楼主: romeogigli (RG)   2014-11-30 03:29:54
不用想了
全台房价都要反转了
我手上房子不算少,还有都更已经在跑
我也很难受
不过谁上不重要,
重要的是你要怎么因应
我知道至少这4年都不用再幻想房子会涨了
买房子很简单,绿色执政县市都不要碰
台北市从陈水扁变天执政,房价还不到低点
1998马英九选上,
房价最低止跌反弹是2000、2001时
2002连任
2006、2010郝龙斌
这些年房价持续上涨
2014换柯p,房价将真正反转
台中也不用想了
房价反转,七期也无法幸免
台南,高雄更是如此
股市明年将大喷发
一路狂喷到12000
这个喷发不是在说好日子将来
而是在为往后几年的通缩苦日子做准备
这是盛极而衰
一直印钞票会通膨
但很多人不知道通膨来临之前会先通缩
通缩理由很简单,
物价在涨,薪水不涨,你会怎么做?
会先拼命花钱吗?
不会
你反而会先把钱存起来
会花大钱的是m型另一端的少数有钱人
穷困的普罗大众反而会更去存钱
因为你预期日子会不好过
这就是通缩期
通缩时物价房价都会跌,持续好几年
很多民众因为高房价在选举赌烂教训执政党
不过不要以为房价跌经济就会好
这些民众会先体会到经济衰退的苦果
他只会更买不起房
他们以为房价跌了才买的起
他们并不了解,房价在任何时刻永远都是让薪水族感觉贵到买不下手的
2001年房价最低点,大安区一坪30万
为何大家都不买?
因为当时经济也是最惨时
经济成长率是负的,一堆公司倒闭
许多人甚至被裁员
不用再执著房市了
去股市找点投机机会吧
房市已死,保留点实力吧
※ 引述《ethome07 (我爱夏天)》之铭言:
: 台中七期 应该要跌30%
: 原因: 1.大坪数 200坪*管理费200块=40000/月
: 2.台中是发展传统产业拘多,月薪不高,买不起上仟万,上亿的七期
: 3.老胡大败,投机客急忙逃脱
: ※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言:
: : 崩盘无误
: : 基本上台北市豪宅一定挂掉!!!
: : 几个重灾区 我先列出来 准确度很高 请勿抄袭
: : 一 台北市精华区豪宅 跌15%
: : 二 竹南科学园区 跌25%
: : 三 桃园航空城 跌30%
: : 四 中坜捷运 跌20%
: : 五 台中七期 跌10%
: : 目前的跌势不可挡 政治气氛 加上公民崛起
: : 投资人一定会被狙杀
: : 请避开以上几个地段
: : 至少一年不要进场
: : 谢谢你
作者: deitly (一万光年的爱情)   2014-11-30 04:04:00
未来几年成交量急冻外加政府缺钱要加税,没实力的投资客准备重伤
作者: pantw (观音嬷.com)   2014-11-30 08:30:00
你说了实话,其他人都安静不敢讲
作者: turgnev   2014-11-30 08:37:00
其他人跑去扫货了,没时间
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 08:39:00
嗯 金融市场赚到钱的也很多 我自己唸商科的 我很了解为什么一定要靠房市赚钱啊?真的一直想不透
作者: RiverMan1 (RiverMan)   2014-11-30 08:40:00
同感
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-11-30 08:47:00
因为房市是目前低风险的投资
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 08:49:00
哪是 金融市场资金不用像房市这么多好吗房子我觉得比金融商品复杂多了你把买房市的钱单笔投资高收益债券基金一年可以领多少你知道吗?或是买发股利的股票一年可以领多少你知道吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 08:55:00
哈欠
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 08:55:00
我是想笑 哈哈哈哈哈 不懂就快学啦买房子根本就没比较简单好吗 唉照这样的逻辑 没买房投资就赚不到钱?我绝对不相信
作者: ALENDA   2014-11-30 09:11:00
房地产是低风险投资只在台湾
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:11:00
再低风险也没有我上面讲的那方法低
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:12:00
一堆商业杂志成功人士都是靠买房赚大钱得吗?愚昧是造成社会各种问题主因
作者: RiverMan1 (RiverMan)   2014-11-30 09:15:00
马英九已经有历史定位了…还是国际认证的
作者: york1987 (明华~明华~!!!)   2014-11-30 09:25:00
绿色执政县市不要碰? CECA要不要出来说话一下?
作者: anderwu (好事)   2014-11-30 09:40:00
自以为是的文章,到底懂不懂总经啊!
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:42:00
总经也会影响房市喔 你是要来跟我讨论吗?好啊我是本科系出身 不怕你来跟我讨论
作者: liuliuspa   2014-11-30 09:51:00
2001年为什么不买,因为刚出社会没钱没富爸妈可靠,存钱追不上涨幅再看那些得了便宜还卖乖的在靠
作者: plasmahw (plasma)   2014-11-30 09:53:00
重点是贫富不均与财富世袭的状况太严重
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:54:00
先想想这社会赚钱的人都是靠买房吗?这么简单的问题还要讨论这么久?很难懂吗?本来就是了 重点就是薪资涨的没房子多
作者: budda (蓝琳)   2014-11-30 09:59:00
新竹颠倒喔,炒房派当选喔
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:59:00
票数有差很多吗?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-30 10:38:00
我在宜兰和民宿老版聊炒台东的地皮,没空中对喔,富比士对不动产股价非常底估好像是用公告现值所以各大家族身价千亿的都没上榜不然郭董有讲过,比真家产,他百名左右而已现实一点的世界,无论在那个县市有钱一点的小康,身价亿到十亿那个不玩不动产,xd反而一堆玩不动产不玩股票基金的
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 10:57:00
要不要玩在于自己跟身价无关 不要扯太远谁规定有钱就一定要玩不动产?我有钱不能创业吗?不能收集古董吗?
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-11-30 11:07:00
有钱人当然住豪宅 只是不需要把一般住宅搞到中产买不起帝宝涨到500万也无所谓
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 11:09:00
我曾经怀疑这些所谓的豪宅有值这个值吗?以台北这种生活环境一坪可以卖到200多我都觉得很怪人多 天气差 也可以到200多?笑死人
作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)   2014-11-30 11:13:00
房产可当避险投资,但不至于像有些投资赚个几年就很饱
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 11:15:00
如果是一般商办 像店面这些 贵一点我还可以接受 毕竟台北商业性很高
作者: epenpal (.....)   2014-11-30 11:34:00
我常在浏览的几个跟房产有关的论坛、没有人觉得挺绿=崩如果真的崩的话、蓝的票会多很多.不过不是买不起房的投的
作者: evil0108 (拥抱黑潮)   2014-11-30 11:37:00
2001年时至少中产阶级是买的起的。如果连高考公务员都买不起,那执政者本来就该检讨。
作者: kage01 (嗯)   2014-11-30 11:37:00
两个党都是炒 炒多炒少而已 会崩真的是想过头要崩一定要把所有经济措施都锁住 大家一起自爆 就有可能了
作者: mercury99986 (Levophed)   2014-11-30 11:52:00
年轻人被剥削感太沉重了 向来白道玩得肯定比黑道可
作者: nutrino (伪中子)   2014-11-30 13:14:00
台南高雄绿色执政 这几年难道没有涨吗?
作者: mopigou (mopi)   2014-11-30 13:29:00
买不买得起不重要,投资客断头就爽..
楼主: romeogigli (RG)   2014-11-30 15:11:00
台南高雄有涨,但相对弱势很多啊
作者: RiverMan1 (RiverMan)   2014-11-30 15:46:00
景气循环:通缩→通膨→金融风暴→股票大跌→房价跌→煤炭涨价
作者: jojochen (人言而无信就是兆玄)   2014-11-30 16:43:00
喔我了解了 所以经济从2001年开始到现在涨了三倍只是刚好房价也涨了三倍 所以负担感是一样的
作者: lazydoggy (懒惰的狗)   2014-11-30 16:59:00
豪宅的价值 值不值不是你决定的~
作者: oldxeng (Someone call for the do)   2014-11-30 17:58:00
房市也有蓝绿?
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 20:12:00
当然不是我决定 我是以客观条件以生活品质这客观条件 就真的千真万确啊 不需要辨论当薪资跟不上房价 这价值就不是客观价值光生活品质高雄就胜台北了 还有什么好说的台北比高雄好的地方就是工作机会多 薪水高 就这点但光凭这点就可以这么高价 我不是三岁小孩
作者: lotusea (lotus)   2014-11-30 22:17:00
经济成长等于房价成长...鬼理论
作者: hiro1221 (Mistaken For Strangers)   2014-11-30 22:18:00
举例烂死了,光2001那明明就还是一般人负担得起的房价崩,薪水还会再低?现在已经够低了还要低到哪去
作者: Allyssa (舞动人生)   2014-11-30 22:48:00
2001年经济哪里负成长了?你是活在平行时空吗?当时是房市泡沫后的第8, 9年,价格整理到最低的时候当年经济还不错好吗,实质薪资每年正成长
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 23:14:00
之前还看到松山南京像华尔街 当时我在吃东西差点噎到那边一堆旧像华尔街 高雄 台南这边新房子多气派啊一堆旧房子像华尔街 真的看完都快晕了
楼主: romeogigli (RG)   2014-12-01 05:37:00
allysa,2001年经济成长率是 -2.18%,台湾50年来第一次这么惨。你的平行世界呢

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com