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作者记者蔡惠芳╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年11月30日 上午5:50工商时报【记者
蔡惠芳╱台北报导】
九合一选举国民党惨败，出乎房地产业人士预期。建商担心，执政党踢到大铁板，短期内
恐冲击市场信心，甚至形成房市的心理障碍，房价也可能小幅修正。
国民党溃败，行政院院长江宜桦下台，不愿具名的上市建商坦言，选情出乎预料，房市不
排除出现一波卖压，因为九合一选举结果将牵动2016年总统大选，在担心2016年再度翻盘
并冲击两岸关系下，恐形成房市的心理障碍。
建商指出，面对2016年总统大选，房市只剩下明年上半年的空档得以冲刺，再加上今年底
内政部将宣布明年公告土地现值调幅、提高售屋成本，加上明年7月容积奖励限缩上路所
引发的建商抢建，预期选后将有一波递延性推案潮和售屋潮，相对的递延性买盘也会伺机
出笼。
乡林建设董事长赖正镒表示，选举结果是给国民党一个重重警告，执政7年来股、房市几
乎“熄火”；但两大冲击房市的震撼弹，九合一选举已落幕，剩下房地合一实价课税，若
上路对房市冲击更甚。
润泰创新总经理李志宏则表示，九合一选举尽管国民党惨败，但拉长台湾房市30年来看，
选举和政治只是一时，长线看来房价总是大涨小回，未受选情影响。
国泰建设董事长张清櫆表示，台湾平均每2~3年就会有一次大型选举，每次选举房市都会受到影响，不过选后市场又会恢复正常，显
示选举干扰力道只是短期；选举过后，干扰因素消失，房市买气终将逐渐恢复。
张清櫆认为，房市到2015年都将回归基本面，好地段、建商品牌效益好的不动产，是“价
量俱稳”格局，不容易看到房价下修。
政策方面，政府在选前提出不少措施，包括调涨非自住房屋税、限缩房贷成数以及“房地
合一”课税，这些不确定性因素，不只消费者犹豫暂不进场，就连建商和代销自己都且战
且走，观望开票结果和选后气氛。也因此，在国民党大输后，未来打房政策是放缓或更加
变本加厉，才是业界最关心的焦点。
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短期卖压出笼 版上多多准备好接刀了吗?