Re: [闲聊] 房市要爆了?

楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 08:59:30
※ 引述《riya (晴空塔)》之铭言:
: 别忘了
: 投柯的
: 一堆都是台北有产
: ※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言:
: : 崩盘无误
: : 基本上台北市豪宅一定挂掉!!!
: : 几个重灾区 我先列出来 准确度很高 请勿抄袭
: : 一 台北市精华区豪宅 跌15%
: : 二 竹南科学园区 跌25%
: : 三 桃园航空城 跌30%
: : 四 中坜捷运 跌20%
: : 五 台中七期 跌10%
: : 目前的跌势不可挡 政治气氛 加上公民崛起
: : 投资人一定会被狙杀
: : 请避开以上几个地段
: : 至少一年不要进场
: : 谢谢你
30年在地大安区人路过
举几个以前同学的例子
1.一家5口 住大安国宅 挤在一起 这代最大的已经35岁 集全家之力 可能连林口都买不起
2.一家6口 挤在新手南路和仁爱交叉路口的公寓 已经3代同堂 集全家之力 林口还是
买不起
3.一家4口 住在大安森林公园捷运出来5分钟路程的公寓 集全家之力 林口还是买不起
一堆例子举不完
这些人早就放弃在老家买房的想法 只是连老家附近的县市也没一间买得起
这次很多人投柯P 并不是相信他会打房 而是看到连D 提出什么轴线翻转 西区复兴
感觉就想炒房 勾起心中不爽的回忆 加上他家一堆恒产 增值增到几百亿
相对剥夺感增强 只能说他在大安区都输也不意外
当然版上温拿很多 也可以笑笑天龙鲁蛇 不过温拿毕竟是少数 世界上那么多温拿的话
温拿就不稀奇了 连D这次拿下史上最低票 柯P拿下最高票 这已经不只是年轻人不爽
的问题 这是整个世代 除了少数温拿 大多数的人都很不爽的反映
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:00:00
公寓卖掉不就买得起?林口的房子双薪家庭大概都能负担,只欠自备款,除非是要买大坪数
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 09:02:00
你觉得你有一间大安区的公寓会想卖吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:03:00
那就是贪阿,没什么好讲的
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 09:03:00
以后泡沫话的话林口能保值吗
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 09:05:00
不纯是贪 有很多家庭的观念是 要父母卖掉原生房子就是不孝
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:05:00
乖乖住大安公寓就好了啊
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:06:00
我直接讲拉 你的例子不是很合理拉 买林口没这么难
作者: newhander (新警察)   2014-11-30 09:06:00
房价炒不起来就够了,房市没投资价值,不涨钱就套在房
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 09:07:00
有的人真的自备款都凑不出来 只剩那间房子而已啊你可能没碰过这种案例吧还要养两个小孩耶不然前几年也有很多守不住大安公寓卖掉洗出去的啊再也回不来了
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:08:00
楼上的你还可以讲下去 我根本都不想跟某人讲 浪费时间
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 09:11:00
我只是就我看到的另一个观点给大家参考而已说实话 跌也不可能跌到哪去 除非政府要做持有税全部按照市价每年课征1~1.5%的税
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:15:00
我是觉得举例要合理,你说家无恒产的年轻人,没自备款买不起林口这很正常
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:16:00
K大你不要再浪费时间了 拜托啦
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:16:00
但如果双薪家庭,家庭月收入有到平均水准约9万元林口房子若非捷运站附近,40坪3房,一坪25万,加一车位
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:17:00
让某人自己去讲就好 他高兴就好
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:17:00
总价约1100万,自备3成约330万,薪资有平均水平的双薪家庭
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:18:00
只要有计画,应该40岁前可以凑齐330万1100万的房子,贷款7成770万,30年,现有利率约2%,
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 09:19:00
你是假设 有的家庭根本就不到九万元 要拿原来的去贷自备款
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:19:00
每月要还28461元,只占平均薪资水平的双薪家庭月收入不到
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:20:00
K大 我就跟你说不要再讲 浪费时间啦
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-11-30 09:20:00
1/3,怎会说买不起? 房价贵是事实,但拿林口来讲说买不起
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 09:21:00
是是是 要自己负责
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 09:21:00
个人 是觉得 台北市土地不够 但空屋很多 都在某些人手上而已 根本就没人住 要住绝对可以容纳很多人 算了 不讲了自己去瑞安街巷内逛逛就知道
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-11-30 09:53:00
选票就证明了 一切要怎样脑补都可以早就说过让中产阶级都买不起变成鲁蛇一群就是失去民心
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2014-11-30 09:57:00
要自己负责干嘛XDD 这次投票就是不爽这些状况
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-11-30 09:58:00
去林口可能要买交通工具还有油钱保养费
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2014-11-30 09:58:00
像我买得起林口 但觉得那价格根本极端不合理
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-11-30 09:59:00
资本主义要维持就是给中产阶级能保持希望
楼主: kage01 (嗯)   2014-11-30 10:06:00
本来就只是要分析选票背后的原因 毕竟每人想法不同 也有人是要准备到9成自备款才买的
作者: amalea5 (amalea5)   2014-11-30 10:26:00
贷款770万30年每月还28461元=要还到60~70岁中间不能失业
作者: deitly (一万光年的爱情)   2014-11-30 11:37:00
键盘温拿的话听听就好,资本家如郭董也是无法掌握一切
作者: amury (快马加鞭)   2014-11-30 11:39:00
有的人觉得要拿几百万自备款很简单. 但薪资就是这么低.靠存钱存到自备款,根本没几个年轻人办得到
作者: ericseak (无聊的一天)   2014-11-30 13:59:00
有人觉得出了大安区就是乡下..怎么会买林口哩
作者: walier (天空蓝)   2014-11-30 20:07:00
大安区我再有钱也不会想住 我会想住永和在我眼中大安区不过就只是有一个森林公园 不知道除此之外还有什么优点 永和生活机能爆强又有四号公园 离市区又近 过个桥就到中正区跟大安区
作者: Allyssa (舞动人生)   2014-11-30 22:54:00
这样的家庭是自己看不开,我的台北市朋友,结婚时看房发现只能买台北市套房, 就怒买林口50坪房,实坪破30现在过超爽,开车不怎么塞,扣停车油钱后还是划算
楼主: kage01 (嗯)   2014-12-01 01:01:00
有的家庭是对房地产完全没接触 等到涨上来时 已经来不及了其实大安区生活品质下降中 很多原居民都搬到别的地方去住了大城市发展到最后通常都是downtown衰败 有钱人移往郊区的高级社区
作者: walier (天空蓝)   2014-12-01 08:46:00
我是觉得有些路附近环境还不错 像青田街 安和路可是要我选我还是选永和 那边生活机能我觉得比大安区好
作者: eipduolc (松尾健太)   2014-12-01 10:36:00
一户五口挤国宅当然想出去啊,最大的都35岁了不过国宅卖掉应该可以买林口啦,搞不好买两间自己看开一点人生就多点选择,台北市的房子是拿来炒的

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