故事是这样的，我尽量简单说明..
我一个从小玩到大的表弟，跟他偶尔有在连络，最近我住的房子想卖，
po到FB后他立马line我问我要卖多少?问到我欲实拿的底价后，表明
他想买，不然他朋友也有兴趣。
后来直接跟我说如果他介绍买方(他朋友)成交，我实拿的以上全是他的，要的话
他才要介绍..
因为一开始他问的时后我以为他只是问好玩的，当他说要介绍时，我跟他说
若私下成交，服务费当然是自已赚，所以我再往上拉高20万(实拿)。
但他不接受，说我很贪心，也说这样他很难卖，不想介绍给我。
我认为大家算是亲人，也熟，就答应他了。
最后他的朋友真的也成交，第二次见面就是出来签约，成交1165，我实拿
1113，所以他赚了52万。
目前还在跑流程，银行贷款8成也过了(有进履保)
但很多朋友说他赚太多，也有人说他能卖高那是他的本事..
那时与代书签约后私下问代书这问题，代书听到他赚这么多也很讶异..
算一算他拿了总价的4.7%。
因此想请教这样是合理的吗??
其实是因为过程中银行端、代书都是我在帮他找，帮他估价，还帮他找业务..
他不过载他朋友来了2次(1次看屋、1次签约)
大约3个星期就成交了，他也说他跟他朋友一起买来投资的..
我是觉得过程让我觉得不舒服，搞的好像他在赚钱我在帮他做事..
一赚就是一般上班族的年薪，这样真的合理吗?
是否可以给我建议呢?感恩!!
ps：他没有不动产营业员的执照喔!!