楼主:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:46:18故事是这样的，我尽量简单说明..
我一个从小玩到大的表弟，跟他偶尔有在连络，最近我住的房子想卖，
po到FB后他立马line我问我要卖多少?问到我欲实拿的底价后，表明
他想买，不然他朋友也有兴趣。
后来直接跟我说如果他介绍买方(他朋友)成交，我实拿的以上全是他的，要的话
他才要介绍..
因为一开始他问的时后我以为他只是问好玩的，当他说要介绍时，我跟他说
若私下成交，服务费当然是自已赚，所以我再往上拉高20万(实拿)。
但他不接受，说我很贪心，也说这样他很难卖，不想介绍给我。
我认为大家算是亲人，也熟，就答应他了。
最后他的朋友真的也成交，第二次见面就是出来签约，成交1165，我实拿
1113，所以他赚了52万。
目前还在跑流程，银行贷款8成也过了(有进履保)
但很多朋友说他赚太多，也有人说他能卖高那是他的本事..
那时与代书签约后私下问代书这问题，代书听到他赚这么多也很讶异..
算一算他拿了总价的4.7%。
因此想请教这样是合理的吗??
其实是因为过程中银行端、代书都是我在帮他找，帮他估价，还帮他找业务..
他不过载他朋友来了2次(1次看屋、1次签约)
大约3个星期就成交了，他也说他跟他朋友一起买来投资的..
我是觉得过程让我觉得不舒服，搞的好像他在赚钱我在帮他做事..
一赚就是一般上班族的年薪，这样真的合理吗?
是否可以给我建议呢?感恩!!
ps：他没有不动产营业员的执照喔!!
楼主:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:47:00对了，最近他说要找我跟他们包车去竹南看房，有提帅过头说他认识，说的那边像块黄金一样..
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2014-11-17 12:50:00其实你赚到你要的 他赚到他要的...有什么好说的呢
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-11-17 12:50:00
这是诚信问题，答应了不要违反承诺比较好
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2014-11-17 12:51:00不然你就不要卖他们 改个价自己再卖就好只是自己没信用 赚到银子也是你本事
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-11-17 12:51:00
其实你一开始说要提高20万，你等于要贪走他该拿的他有本事拉到你实拿以上，那是他厉害，讲白一点的是如果没透过他介绍，你可能还要卖很久一段时间
楼主:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:53:00是一定会给他啦!只是想了解这样是否合乎行情or合理因为一堆朋友说他赚太多，超过4%之类的，所以上来问一下
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-11-17 12:56:00
没什么合不合理，这就是俗称的牵勾仔，如果他今天能拉汴如果他有本事拉到1500，那你400都应该给他赚
楼主:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:57:00嗯嗯，降我了解，感谢喔!!
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-11-17 12:58:00
朋友的话听听就好，也许他们眼红钱不是他们赚走，很正常
作者:
kutkin ( )
2014-11-17 13:04:00你来这边问会得到什么答案?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-11-17 13:05:00中人市场没有所谓6%的
人果然就是很贪心!现在房市不好!结果隔了一两年结果他只卖一千万这样想你会比较爽吗?
作者:
LPKing (懒%王)
2014-11-17 13:40:00很好啊!不然你不要卖嘛!又嫌人家赚!当初为何不自己或找仲介卖~
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-11-17 14:11:00十月份帮我把底价1000拉到卖1450的房仲, 我给6%整.因为不是什么精华地点, 我觉得非常合理. 你的部分可能要了解一下有没有开价低于行情, 如果是他帮你卖到高于行情而非你贱卖, 那是他的本事.
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-11-17 15:11:00
他也很贪心啊XDXD
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-11-17 15:38:00
Induction说的认同喔
作者:
agold (一念心清净)
2014-11-17 16:22:00看行情多少,如果成交价高行情太多,那他朋友是潘仔,算他厉害
作者:
agold (一念心清净)
2014-11-17 17:10:00找的到买家,就算是黑心仲介又怎样~重点是成交!
作者:
eejimchan (我那美得不能再美的人生)
2014-11-17 19:27:00你才是最贪心的，不要怀疑！
作者:
hitsay (国小生)
2014-11-17 19:29:00我表弟帮我卖。我直接跟他对分利润
我知道你想听什么 威胁要告他 他贪心 要他还20给你
楼主:
Acction (maggie)
2014-11-17 21:23:00谢谢大家喔!只是当初我希望多20实拿，他就不想介绍了，他难道就不过份吗?还不是朋友，是从小到大的亲人耶..过程中充满了话术，讲的话也前后不一，感觉很差罢了
作者:
hitsay (国小生)
2014-11-17 22:21:00表弟让你不爽很正常。但你总是不能想一些下三x手段呀！这样都没格调了。
作者:
epenpal (.....)
2014-11-17 22:39:00搞不好他朋友才是被坑的那个、花大钱买你的房子
作者:
HSTim (科科)
2014-11-17 22:41:00感觉不好干嘛硬要给他卖 怪谁= =换个角度想 如果你卖的价钱比心中价钱好了 被赚也没差拉
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-11-17 22:49:00不然仲介这么好做?还非亲非故
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-11-17 23:34:00人脉无价
你表弟要是不会话术，哪找得到潘阿买到你都觉得赚太多?
人家有本事帮你卖到你心目中的价位.双赢了.你还计较?
作者:
zenwoon (做大梦．醒大叫)
2014-11-18 09:31:00帮你用好好的拿4% 手续都没帮忙的拿4.7% 你自己心里有数
作者:
yl30 (台中晨勃零)
2014-11-18 12:18:00合理阿 怀疑吗 不然你自己卖就好了不是吗...
作者: shonbn 2014-11-18 13:02:00
是总价的4.43%吧... 你用52/1113 ?