※ 引述《ccc101419 (还是养狗吧)》之铭言：
: ※ [本文转录自 LAW 看板 #1KQMcZtW ]
: 作者: ccc101419 (还是养狗吧) 看板: LAW
: 标题: [问题] 未标明于建物测量成果图的停车位
: 时间: Mon Nov 17 11:21:03 2014
: 如标题
: 经查停车位可以分为三种:
: 法定停车位、自行增设停车位、奖励增设停车位
: 我家的停车位当初买的时候有权状
: 但是不是独立权状 而是以共有方式(ex.540/10000)
: 所以不能特定
: 虽然有不动产买卖契约书写明几号几号是我家买的车位
: 但是那是债权契约 没有对世效力 不能去对第三人主张
: 建物测量成果图上面没有标示我家的车位
: 导致现在停车位有纠纷时无法证明我家停车位是有合法权源的
: 想请问一下版上的朋友
: 如果像这种有共有持份权状 却没在测量成果图上面标明的车位
: 应该是属于上述三种车位的哪一种?
: 该如何主张自己的合法所有权?
: 看了很多文章却无法判断 烦请帮忙
: 谢谢
由于十几年前的建物登记并没有规定车位要登计编号
所以会有车位没登记编号的现象，此与奖励车位、法定车位无涉
不论他是法定、奖励、自设车位，都是"政府有登记"的车位
政府那有登记，才会核发一个所有权状当凭证给你
而所谓的登记就是在建物测量成果图你看得到，即便只看的到框框
也可以主张以管委会登记的号码作为分配的依据，建议你去跟管委会确定
但从你的说明里面感觉 你家的车位可能根本就没有登记
如果建物测量成果图你家车位的位置连车位的框框都没有
那应该是建商或管委会自行划设的(不是平常讲的自设车位)
是一个违建的概念，换言之，并没有所有权，充其量说你有使用权
那事情就大条囉~可以向屋主求偿 甚至告他诈欺(房仲也难辞其咎)
至于如何确定呢你现在的状况呢 以下提供两个做法
1.对照社区内同一户型没有车位与有车位的户别 你家的坪数是哪一种
2.调阅建物测量成果图 确认你家车位的位置到底有没有车位框线
如果坪数对照是跟没车位的一样 车位位置又没有框线 -> 上面说的不幸情形
如果坪数对照是跟有车位的一样 但车位位置没有框线 ->可能社区重划过车位
找管委会处理就对了