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内文：汐止捷运延宕 房价恐下修
“假动工”买方观望 交易量缩
2014年11月02日
【陈千聿╱台北报导】
力拼年底选战，交通建设炒翻天，近期淡海轻轨、
捷运汐止民生线大张旗鼓办“先期工程”动工典礼，
增添周边房市炒作话题。
但房仲业者观察，
虽近1年汐止民生线汐止区公所站周边房价涨4％，
但未来房价恐开始下滑，
因买卖双方对捷运进度认知落差，出价几无交集。
捷运汐止民生线从2003年开始规划，
上月21日先期工程终于动工，
交通局预计9年后全线完工。
第1期路网为基隆河以东至汐止区公所前，
全长10.53公里，共9站，
交通利多让末端站汐止区公所站周边房价受惠，
从去年每坪29.47万元，微升4％至30.65万元。
然而汐止民生线规划其实未经中央核定，
新北市长朱立伦更遭外界批“假动工”，
以“树木植栽工程”掩盖4年前竞选时开出实现“三环三线”支票，
最后却跳票的事实。拖累绿山线周边。
但汐止民生线开通，
确实对汐止一带带来更便利的交通网，
近日基隆市长候选人为抢通勤族选票，
甚至推出延伸汐止民生线至基隆的政见。
台湾房屋汐止远东特许加盟店店长曹佑任认为，
因选战而生的“象征性动工”，
造成该区房市呈价涨量缩的尴尬局面，
近9成屋主紧抓交通利多与动工一事抬价，
但买方见没有实质进度便不愿出手，
因此压缩成交量，目前价格已在高点，
接下来等待的空窗期应会下修。
最近开工的还有淡海轻轨工程，
自2006年开始规划，
今年9月初时工程根本还没招标出去，
朱立伦也办了开工大典，
甚至预计2018年绿山线与蓝海线能完工通车。
位在轻轨绿山线的淡水区公所站周边房价，
从去年每坪23.79万元，跌至23.71万元，下滑0.33％，
和传统上交通带动房价的走势相反。
“轻轨仍待观察”
全国不动产新市麦当劳加盟店店长林明树说，
目前算通车前缓冲期，房价可能受些微影响，
加上近期市况差、成交量变小，约有5％卖家降价求售。
不过林明树乐观认为，轻轨至少开工了，
未来价格变动有待观察。
德明财经科技大学不动产投资与经营学位学程副教授花敬群指，
交通议题确实会造成房价波动，需时间沉淀。
民众吴嘉炜说，朱立伦的动工典礼，不知道看了几次，
“还因此把附近房市搞得乱七八糟，真的很不可取！”
连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141102/36183364/
其他：汐止会跌价? 捷运何时才会"真"动工 !!!??