楼主:
losh (007)
2014-11-03 12:58:23看到新闻说台湾未来要走实坪计价，可能许多新盖的都会冲破
惊人数字，甚至打出原形，比日本、香港还可怕？
但我记得去过日本跟香港的朋友家，他们的大楼好像不如台湾
最近几年（约十来年）那样，有附很多公设，像大厅一般也多
很简单，顶多就一个管理室跟信箱那样，要附设到像台湾那种
又有健身房、书报间的，公设占本就比较多。
而旧房子因为少公设，所以实坪大，但我看一堆旧房子开价
又会以新成屋为参考去开价。不知道以后实坪计较会不会比
较清楚，例如，新房因为设备比较好，所以一坪换算是六十
万，但老房，完全没什么公设（公寓）可能一坪就只有四十
万？
话说投资客还是 很敢开价，我家中原大学这边一个二十年的
顶楼中楼，去年五月卖七百万，今天看到竟然贴一千二百八在
卖，实在是一点都没有受到政策影呀呀！
不知道以后实坪计较，台湾的房价换算会不会变成世界最贵的？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-11-03 13:00:00就低公设大涨，高公设带赛啊市场散户很多都盲目的
作者:
Tosca (hi)
2014-11-03 13:05:00所以像日本低公设 公共楼梯跟走廊都做在室外阿 能省则省我是觉得这样也不错 日剧跟卡通都是这样啊XD
作者:
paunch (胖)
2014-11-03 13:09:00透天会因而得利吗？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-11-03 13:18:00实坪计价那增建要不要计价
楼主:
losh (007)
2014-11-03 13:19:00增建是违建的话，应该不能吧？理论上要拆的，是吧？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-11-03 13:20:00那为何有权状的公设不能计价
作者:
fox999 (fox)
2014-11-03 13:29:00楼上正解
好处是方便和国外比较,看台湾房价有多不合理.不过房仲建商必会动用一切关系哭闹上吊反对到底的.
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-11-03 14:10:00地主不要贪心土地卖天价 房价就不会贵了
要是新的把楼梯在在外面像学校.....那不如去买旧大楼旧华厦。实坪与公设不登记是爽到低公设旧房结果香港卖屋就搞出两种写法一种是销售坪数，一种是实用坪数反正总价一样，你喜欢看哪个随便你高兴所以先搞清楚是不登记(日本)还是不计价(香港)只要有登记，那就一切不变。就像雨遮登记但不计价，你有发现总价变便宜吗没嘛，就连销售坪数也不变，权状上不得计价但销售时还不是把雨遮的钱加到总价讲好听是送你雨遮，实际上仍是抢劫你新盖的也没有改变雨遮一大片的情形
作者:
colas2139 (幸福文山YuHouse)
2014-11-03 15:19:00没人会哭 就单价大涨罢了 干房仲建商啥事
楼主:
losh (007)
2014-11-03 16:05:00以后公设的设计会趋近于简单，除掉多除的设计吗？
帐面难看: 台北1p全球贵最, 但薪资全球第XX名.且大赢第二名
把北北基桃合并，所得比就降低了。台北以国际大都市的规模标准，只是人家的次分区
作者:
sharonh (sh)
2014-11-04 00:39:00回master大 总价不会降，但是原来有灌水多的人会被看破啊