※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 让我很肯定的告诉你，升息绝对不是万灵丹
: 1.完全出租公，像我舅舅，买店面收租三十年没贷款也没打算卖，升息无用
: 有钱还是买房子出租，继卖买房来出租。没有停止过买房子。
别说完全出租拉
自用的部分如果是老一辈买的多半不贷款
我舅舅最近买一间大同区22坪公寓二楼1200万
现金买~~~~
他本身就认为买房子贷款压力很大
我的亲戚里面买屋都现金买
我妈买的房子也都现金买
我玩持有3~5年的我就会去贷点款
这样才能多买几间
反正缴得起
我有认识几个板友
有一个开店做生意做的不做，有一天她店隔壁店面屋然要卖
二话不说直接不杀价买下
房子大概7千万吧
去贷款贷了8成
都弄好之后跟老爸说她买了一间店面
老爸不是骂他没找他去看，也不是说买贵
是骂他又不是买不起，干嘛没事去贷款
于是老爸开始发动4年偿债计画
因为一次把5千多万现金给小孩会有赠与税
所以只好分4年
很多人看不起的社子
除非外地人来买
本地人买屋有70%以上不贷款，不管多少钱的房子，都是现金处理
我不爱的三重芦洲也是
我之前三重房子附近邻居买屋也都不贷款
买店面买透天，去买预售屋还问建设公司哪时候要把钱付完
他要去解定存，如果可以等他定存到期再付
代销还满头????
搞不清楚人家要现金买
不信你去查大同区 万华区 士林区 三重区 芦洲区 的大楼 公寓
贷款比率有多少
你用HINET的电传誊本调阅土地，查他项
看看有多少笔有贷款的
其实帅大有一点说的对
真的大空头的灾难来临，大安区信义区会是最惨的
这些地方的人善于运用杠杆
很有钱没错可是贷款待更多，利用杠杆与资金流去冲绩效
一旦无法循环时就会溺死
反倒是一些传统老社区，跟一些中南部的地方
很多都是现金主义
现金买怎么被利息咬死????
: 2.中长线的投资客，升息2%，放三年就是多付出6%，重点是三年涨多少。
: 投资客精明像鬼，真的比我还会算，他们是自已算，有时来听我的说明会
: 看看帅过头出的明牌，跟我算的明牌一样就用，不一样，帅过头也是不懂
: 他们自备算盘，谁也不用劝．也不听劝，报纸说的大跌价，他们不看不信
: 我舅舅三十年来一路看涨，从不看跌，不用劝他了。
我大概就是超做3~5年期的
设定获利翻倍
: 3.短线投资客，借人头避奢侈税，一年涨2%，他只是多付2%，还是看涨幅，
: 看炒作，小赚时2%是很多，大涨时2%不用在意，若是多升2%，倒致自住跌价
: 卖，或是涨跌不定，卖不出去，有人降价求售，短线活络起来了，到处找跌
: 价货，此时涨2%反而可能对短线投资客带来生机，至少比目前台北短线投资
: 客快死光了还来的好
实价登录以来吃货不容易
吃货都是站在钢索上挑物件，市价甚至高于市价买
挑对的产品来赚钱
其实到哪都依样
只是台北更严重，董越多+资讯公开=无利可图
: 4.自住，若升2%，这是政府让你多负担的，就经济学而言，钱多就是降利息．
: 为求打房，不管经济学，让你贷款1000万元，一年多付出20万元，你这自住
: 客会爱上这个执政党吗?若一年多付出20万元，而且，房价也打下来了，自
: 住客是双重损失，为了居住正义，为了让比你还要穷的无壳蜗牛买到房子
: 自住客你愿意为居住正义牺牲吗?你会支持升息打房吗?
很简单升息升别人的
别人都升息了银行多赚
所以我要降息
升息打房的忘了一点
利息2%升到6%好了
房价跌一半
本来借1千万一年利息20万，等于缴1万8利息
跌一半变成借500万一年利息30万，你等于要角2万5利息
这时候你更加负担不起
更别说自备款也会跟这拉高
其实光靠升息没用
: 5.目前的无壳蜗牛。
: 升息好呀，我没贷款
: 房价跌，好呀，就算还是买不起，至少，穷人富人拉近距离了，
: 只有你在爽，只有无壳蜗牛在爽，其他的前四项在公干。
升息存款也会升息压
对没买房存银行的人当然好呀
可是银行钱借不出去，存款利息照付
这时候银行死更快.......
更别说企业的融资也会升
企业融资升，先打到在台投资
这时候如果企业无法对商品或服务调涨，或是增加销售量
那就是打你薪水
不加薪 删减人力
搞下去你更买不起了
: 你认为政府会升息打房吗?
真正的打房良方，而且是真正的居住者正义
保证中肯
别人加税，我免税
别人升息，我免息
别人家跌，我家涨
: 去吃药吧，你病的很严重。
: 若连政府的施政你也猜不到，当鲁蛇也是正当合理的
: 帅过头
: ※ 引述《sentiswab (梦)》之铭言：
: : 老师早就说了
: : 魔高一尺
: : 道高一丈
: : 惟有升息
: : 无所遁形
: : 老一辈的都知道
: : 只有升息最有效
: : 其他方法都有漏洞可以钻