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〔自由时报记者卢冠诚／台北报导〕财金部会联手打炒房，政策效果逐渐显现。中央银行
昨公布九月五大银行（台银、土银、合库、一银、华银）新承作房贷降至三七九．六一亿
元，若排除农历春节因素，则创下两年来新低；加权平均利率也拉抬至一．九七二％，创
下十六个月新高。
财政部研拟房地合一实价课税、金管会提高非自用房贷资本计提风险权数，加上央行六月
底推出第四波选择性信用管制，财金部会联手管控房市，成为五大银行新承作房贷金额下
滑、利率上扬主因。
五大银行九月新承作房贷金额降至三七九．六一亿元，月减二十四．七八亿元、年减六十
三．七八亿元，加权平均利率连续三个月上扬至一．九七二％。
央行官员表示，房市观望气氛浓厚，主因应是房地合一课税的不确定性因素；九月六都买
卖移转栋数皆较去年同月衰退，以新北市年减二十三．八一％最高。
央行官员指出，根据“信义房价指数”显示，九月台北市房价月减二．三％、年减三．四
％，新北市则月增○．二％、年增五．六％。
行库主管表示，为强化风险控管，即使央行尚未重启升息循环，非政策性房贷利率二％起
跳，已成为多数银行共识，非自用部分还会再调升一码（○．二五个百分点），希望达到
“以价制量”的效果。
3.心得或感想:
银行房贷部都没放款压力吗?