楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-23 23:01:07内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物门牌：高雄市 三民区 鼎贵路
房屋屋龄：27 (打掉从盖囉)
房屋类型:透天厝
所在楼层:增建满 1-5F
房屋坪数:权状坪数：34坪
主建物＋附属建物坪数：30.94坪＋3.81坪
共同使用：无
车位：无
权状坪数是否包含车位坪数 是
土地持份：19.05坪
房屋格局:9房 9卫 有阳台
房屋开价：1880万
销售来源:(仲介)
是否已自介:是
大家房屋－七贤加盟店（庆成不动产有限公司）
本物件半年内是否有成交纪录：否
附带条件说明：
照片连结：无
联络资讯：
附注:
目前此透天 作为出租用
闹中取静 6米活巷
目前满租中 年收约75万
屋主整理完拿来做出租，本来打算退休后
靠着收租的方式来过后半生
但却因为自行开设的公司
短期资金周转不灵，急需要抛售
作者:
kutkin ( )
2014-10-23 23:03:00没感觉他想抛售
作者:
Tosca (hi)
2014-10-23 23:12:00现成投报率5%耶 难道要投报10%才叫抛售吗=.=?
作者:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2014-10-23 23:14:00...
作者:
kutkin ( )
2014-10-23 23:25:00在高雄，5%是基本，这种地坪只有19的 就别买了
作者:
ie91 (白鸽哭.马眼They.枪神猪)
2014-10-23 23:36:00不到4%
楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-23 23:39:00哎呀 卖屋的人有卖屋的心情 仲介也有仲介的辛情阿...买的人都想买低 卖的人都想卖高 5% 自己就推算出底价拉!
楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-23 23:43:00各位大哥大姐们阿 键盘下留情呀!! 放过小弟一马吧!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-10-23 23:44:00我放你一马了..XD
反正还会继续涨 先拿去低压贷款 以后继续涨 继续赚
楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-23 23:44:00ckail1983 因为屋主公司目前面临大笔资金问题 所以...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-10-23 23:45:00所以才飙到这个价格,好处是如果没偷工减料,结构好.之后可以撑很久,发生的问题也少很多.
楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-23 23:46:00有偷偷调查附近住户 这间从盖花了近1年的时间邻居表示 屋主在施工期间 天天到现场监工我相信这样应该也不会说 有神么偷工减料的问题了吧...?屋主表示 如果近两个月左右 没能卖出 他们也不卖出了他们舍不得卖掉 但是卡在钱的问题...(耸肩)现在他们是认为 拼看看 可以周转就周转若不能周转 至少房子还有同步 还可以卖掉换现金
作者:
Tosca (hi)
2014-10-24 00:08:00投报率5% 贷款八成20年房贷 每月租金缴贷款还有剩好咩
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 00:09:0020年后这栋房的残值呢，这也要想的。
作者:
Tosca (hi)
2014-10-24 00:09:00高雄哪有那么多5%=.= ceca自己都说三房600万3%投报底限了投报率5% 那市区电梯三房现在行情只能360W 甘有可能?!
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 00:11:00电梯三房跟这收租屋又不一样了。
作者: leonz 2014-10-24 00:12:00
高点出脱 屋主是高手啊
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 00:13:00作者:
kutkin ( )
2014-10-24 00:15:00作者: leonz 2014-10-24 00:15:00
买主还要等20年回本 屋主则已经先把20年的利润获利了结了
作者:
Tosca (hi)
2014-10-24 00:16:00用地坪来看大概一坪70W 大家认为如果当作买地送屋呢?
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 00:17:00地坪小 屋龄老 完全没有增值空间就算了 投报率还只有5%
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 00:49:00买地送屋嘛....基地又太小 改建没什么搞头
leonz明眼人，买房不能光看表面数字，就像过红绿灯不能只看号志…
作者:
iuirigi (memorize)
2014-10-24 02:28:00赚了租金赔了房价至少要有8%才值
楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-24 09:01:00各位乡民们可说是神阿XDDD 我想我应该要把这版当神人版神人无所不在!! 不过也谢谢你们这么认真的看我的文章!!
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-10-24 09:02:00地坪也太小了 权状坪数也很小 难贷款
楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-24 09:03:00我到认为银行人员会先去拍照勘查 再来决定贷款成数
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-10-24 09:03:00屋龄又高 只能卖给有钱盘子了
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2014-10-24 11:00:00这间个人觉得没有打掉"结构"重盖 没有伸缩缝碰撞距离连栋旧屋很难打掉重盖是因为连续基础打除会伤到邻房地梁
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 12:53:00也不是神....而是你要加油....
作者:
a123647 (K将)
2014-10-24 12:54:00没申请重盖,打掉重盖贷款数字一定不漂亮
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 12:54:00同业照片都拍烂了....你给的情报却很少
楼主:
lc89405 (贝拉莫里)
2014-10-24 13:45:00嗯嗯 这样说也是 看样子需要多加油~ 谢指教~
这样不算老房，算全新违建吧！即报即拆（应该没经费拆
作者:
kutkin ( )
2014-10-24 16:17:00我也觉得是违建而已，怎么算都算不到95坪
作者: light1125 (微-微-风) 2014-10-24 17:24:00
原本建物已灭失,那所有权就消灭了,新的违建,只属于原始原始起造人所有,也只有原始起造人可以作第一次建物登记
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2014-10-24 20:09:00
违建就没有所谓起造人及其登记问题先补照吧不过也要补的过再说