※ 引述《idkti (不说别的)》之铭言：
: 1.来源连结:http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8940036.shtml
: 2.内容:
: 最新一波今年7月16至31日办妥登记的实价登录资料公布，永庆房产集团研究发展中心经
: 理黄舒卫表示，这波公开的资料中，受到近期政府持续释出“房地合一实价课税”等压抑
: 房市政策影响，指标双北市区域高总价交易低迷，缺乏明显亮点个案。
: 今年政府加强房市管控，积极针对高总价产品进行查、课税，今年以来豪宅产品买气不振
: 、交易量低迷，已是众人皆知，而6月底央行进一步宣布调整豪宅认定标准，以及7月起政
: 府又再释出房地合一税的利空讯息，似乎更是重击已经相当低迷的豪宅市况。根据实价登
: 录揭露资料显示，全台房市指标的北市豪宅市场，7月总价7,000万的住宅交易揭露件数，
: 至今仅8件，呈现近乎急冻的交易量，即使之后仍有资料回补，仍有很大机会创下实价揭
: 露以来单月新低量。
: 观察此次揭露资讯，北市住宅部分，大安区丽水街17巷销售中的建案“丽水自在”，本次
: 揭露一户总价1亿6658万元、单价167.9万元的7楼户别，单价部分仅名列北市已有揭露豪
: 宅的第14名；另外，中正区牯岭街“力麒麒御”，这次揭露七户，总价8700万~1亿4188万
: ，未拆车位单价，最高仅89.1万，判断该案揭露为两年前预售推案的成交价格；至于新北
: 市住宅部分，板桥区新站路“谦岳”这次也揭露1笔14楼的成交资料，总价1亿1,121万元
: ，为新北市住宅总价最高，但每坪成交价位每坪71.8万元，与先前同社区揭露的每坪最高
: 89.4万元相较，同样未再创高价
: 3.心得或感想:豪宅套住了!有豪宅的人口袋都够深，不怕
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目前北市单价200万以上或总价二亿以上的案子大致是下列几种状况
1.本地企业持有的，通常用企金的周转金处理，很好贷款，不需要卖
2.外国公司持有的，通常直接卖公司，台湾看不到房屋买卖，但实际持有人已经换了
3.个人持有不打算卖的，因为一胎没贷满，通常都会贷到二三胎，抵押权人常是些奇怪的名字
4.打算流传后世的几乎都办信托了
5.真正知名豪宅还没听到有断头贱卖的
6.有钱人之所以有钱，是掌握低成本资金，所以几乎都会融资，全部现金购买的少而且一定有原因
综上就是豪宅成交量萎缩的主因，当然还有实价登录遮头的坏习惯