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最新一波今年7月16至31日办妥登记的实价登录资料公布，永庆房产集团研究发展中心经
理黄舒卫表示，这波公开的资料中，受到近期政府持续释出“房地合一实价课税”等压抑
房市政策影响，指标双北市区域高总价交易低迷，缺乏明显亮点个案。
今年政府加强房市管控，积极针对高总价产品进行查、课税，今年以来豪宅产品买气不振
、交易量低迷，已是众人皆知，而6月底央行进一步宣布调整豪宅认定标准，以及7月起政
府又再释出房地合一税的利空讯息，似乎更是重击已经相当低迷的豪宅市况。根据实价登
录揭露资料显示，全台房市指标的北市豪宅市场，7月总价7,000万的住宅交易揭露件数，
至今仅8件，呈现近乎急冻的交易量，即使之后仍有资料回补，仍有很大机会创下实价揭
露以来单月新低量。
观察此次揭露资讯，北市住宅部分，大安区丽水街17巷销售中的建案“丽水自在”，本次
揭露一户总价1亿6658万元、单价167.9万元的7楼户别，单价部分仅名列北市已有揭露豪
宅的第14名；另外，中正区牯岭街“力麒麒御”，这次揭露七户，总价8700万~1亿4188万
，未拆车位单价，最高仅89.1万，判断该案揭露为两年前预售推案的成交价格；至于新北
市住宅部分，板桥区新站路“谦岳”这次也揭露1笔14楼的成交资料，总价1亿1,121万元
，为新北市住宅总价最高，但每坪成交价位每坪71.8万元，与先前同社区揭露的每坪最高
89.4万元相较，同样未再创高价
3.心得或感想:豪宅套住了!有豪宅的人口袋都够深，不怕
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