各位好 爬屋版也有一阵子
最近有看到一间喜欢的挑6米 两房楼中楼 屋主自售因家庭成员太多要换屋
我是首购族 目前看的物件都是低总价的2房、3房华厦或大楼为主
当初屋主有把3房改成2房 那请问权状上面的坪数也会跟着变更吗
感觉实际上2楼的使用空间有比3房变小了一些。
照片如下
http://imgur.com/e7IlnJz
本来楼梯上去有2个房间 客厅也比较小的 现在就客厅变大 2房变1房
http://imgur.com/qEmAf7I
客厅俯视图 看是真到有到6米囉 挑这个高 换灯泡真的是有些麻烦就是了
上次去看屋时 屋主对这部分也不是很清楚，跟我说楼中楼的二楼是不计坪数的
但我查了资料 如果不是违法的夹层屋 而是真的合法楼中楼 权状上面会有登记坪数的
是不是再到时再请屋主看一下权状比较准?
因为楼层在于顶层 最怕就是漏水了 有查过资料的话 一来是可以先跟屋主确定现状屋况
再来的话 如果漏水 也可以跟管委会讨论修缮的部分 是这样子吗?
它的顶楼是没有上锁或加盖铁皮 所以住户都可以使用顶楼的
再来就是 因为没有透过仲介 如果说下次再看屋时 价格谈的ok的话
那我就跟屋主去找代书付定金并且写下房屋买卖定金收据 一式两份
还是我跟屋主写好 房屋买卖定金收据并付定 约定好下次在代书那边签约 就可以了?
以上 感谢各位的热心回答， 买房子真的是门大学问