楼主:
Allyssa (舞动人生)
2014-09-13 20:50:08※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 这种惩罚性交易税是最愚蠢的!
: 因为他降低了市场的流动性
: 表面上看起来是有了税收,降低了交易量
: 实际付出的,却是流动性的下降
: 资产并没有最适的配置
政府干预自由市场确实不对，但是台湾是自由市场吗?
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-09-13 21:03:00台湾房市算是偏向自由市场 你一开始讲的应该是市场失灵
我认为奢侈税不是造成交易量减少的原因因为15%而已 加价上去就好了啊还是多方不敢加价卖?才15%!!! 为什么不敢加?因为多方也认为没有这样的价格?加了15%就卖不出去了吗就算奢侈税解套我也不认为交易量会放大要放大现在就可以了!!奢侈税而已
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:42:00奢侈税影响可大了...怎么会没影响
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:43:00卖不掉好吗...
影响在哪? 加15%出来卖就好了啊?所以你也认为以现在的房价在加15%就卖不掉?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:45:00周边行情20你加15%要卖到23，但实际上就算卖到23还是亏
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:46:00不是天花板，是短时间加太多价买方不会买单，所以就是量缩
所以要灌输大家这样卖就好了啊这样卖买方不接受也不行啊
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:47:00投资客买进来半年就转手但是加20%，买方也没傻到这样好吗
反正放著也是两年不是吗?我不如加价15%卖不就好了?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:48:00市场上的投资客并非都做短期，有奢侈税短期投客都不做或转中长期了，这就是这两年量缩的原因你加15%卖被扣奢侈税还是亏钱好吗...
可是我认为以目前台湾的环境大概只有房地产才是最佳的投资标的
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:50:00有奢侈税的情况下买进来一年内要卖出而且赚钱至少也要20%
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:51:00所以有奢侈税的情况下短期投客没地方赚了阿
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:53:00加个20%才开始获利房价要涨20%需要时间的好吗
作者:
pandp (pppp)
2014-09-13 21:53:00如果现价买不起，加15%就是双方背离更大
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:54:00还有另外一个问题，加20%如果可以买新成屋谁要买二手屋直接去炒红单还比较快，所以奢侈税之后大家都去炒红单了
但是假设今天没有奢侈税 一间房子两年内如果每次交易赚5%超过4次交易就已经涨20%了这简单算而已那这样一般买方也可以接受了?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 22:14:00四次交易买方换了四次阿...
结果二年内投客锁码不卖，二年后散户只能买到涨20%的房原本还有机会在短期交易中买到合理涨幅的而且交易量大的时候，选择多容易找到适合的
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 22:18:00没错阿，必奢侈税的同时房价持续缓涨，奢侈税解禁刚好多赚
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-09-13 22:24:00不用讲那么多，一句话我真的可以加价卖为什么要让政府赚?我加价还卖得掉那我干脆放个两年不是赚更多?
对呀放越久涨越多，两年涨20%，何不放个100年,原本ㄧ千万的房子就变ㄧ亿，你祖孙也会感激你
作者:
pandp (pppp)
2014-09-13 22:38:00所以奢侈税只是提早让不合理的物件现形
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 22:42:00长期来看还真的是这样...50年前买精华地段现在翻百倍我还满认同帅大讲的，奢侈税是助涨助跌
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-09-13 22:43:00加价卖卖不掉，我卖了会亏损我干嘛卖?如果今年跌5%我卖掉等于亏损20% 那我也不会卖 放两年拼转所以我认为奢侈税会降低交易量
作者:
prpure (风速)
2014-09-14 00:00:00第一句话错的离谱啊
作者:
pandp (pppp)
2014-09-14 00:21:00如果现在卖不掉，两年后卖不掉的机率恐怕只会更高
作者:
chbondg (某某风)
2014-09-14 03:55:00研究股票，但某长辈(每天看股票但是却不买真是怪咖)说没行情退潮，研究房地产，但某一群长辈(国中国小毕业)心态是不缺钱跟钉子户没两样，会变遗产，市场上很久以后才会出现的物件!!!产权有问题(共有，地上权...)，市场上也许永远不会出现的物件!!!建商分钱不卖分房子也不卖，房子当仓库，摆资源回收，我不懂他们(不会投资理财也不想学但是也活的好好的!)
作者:
liscu (等待~~)
2014-09-15 18:58:00没奢侈税前 换手周期真的短很多