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奢侈税上路3年 不动产税收破90亿元
【联合报╱记者萧韵纯╱即时报导】
2014.09.12 10:09 pm
已经上路三年多的奢侈税，有机会因为房地合一的实价课税上路而停止实施。根据财政部
的统计资料指出，奢侈税上路3年多以来，到今年5月底不动产共核课了16575件，税收90
亿3323万元，平均每件课税54.5万元，相当于一部小型房车。奢侈税过去三年虽未直接让
房价反转下跌，但仍达到打击投机“以量制价”的效果。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，奢侈税对于短期买卖有吓阻效果，短期买卖
的奢侈税税率从10%~15%不等，等于持有超过两年才出售，屋主可以省下总价10%~15%的税
金。对动辄好几百万甚至上千万的房屋而言，是一笔相当可观的金额；因此大多数的屋主
，若想售屋也会持有满两年，以免被课征到奢侈税。
奢侈税自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不动产部分就核课了16575件，税收90
亿3323万余元。为落实特销税立法目的及维护租税公平，各地区国税局亦对不动产特销税
短漏报案件加强查核，以有效遏止不当租税规避行为。
从财政部多次的宣导资料来看，民众常犯的错误包括买进与卖出的时间计算错误，未办妥
户籍登记等。早期有些课征奢侈税的民众，属于不小心或误解法规；但近年则有案例是假
藉人头名义与假赠与等行为，刻意规避奢侈税，被国税局连补带罚的案例，大多是赠与后
出售，最后金流又回到赠与人身上，被国税局查获。
曾敬德表示，经过奢侈税、囤房税、央行的选择性管制与目前规划中的房地合一税后，的
确已经有效打压房市上涨的气燄。现今规画以房地合一税取代奢侈税，还需相关完善的配
套措施，才能够达到奢侈税抑制短期投机的效益。
【2014/09/12 联合报】@ http://udn.com/
3.心得或感想:
政策已经有效打压房市上涨的气燄 但是房价也没掉
手术已经成功 但是患者也挂了