这种惩罚性交易税是最愚蠢的!
因为他降低了市场的流动性
表面上看起来是有了税收,降低了交易量
实际付出的,却是流动性的下降
资产并没有最适的配置
讲白话一点,就是想买的人如果有奢侈税就买不到,或者必须高价买
想卖的人不能卖,或必须高价卖(奢侈税内含)!
现实状况就是很多换屋族明明生了小孩房子不够大了,
很多人投资了预售屋交屋了用不着
由于奢侈税的缘故,买方必须继续一家多口呆在小房间
卖方必须把房子空在那不住人毛胚不装潢(这样要卖时才叫没住过人的新屋)
买卖方都痛苦,房子无端端折旧两年,蠢到爆!
奢侈税这种打击交易的税,使用方式是在交易市场已经明显不理性的情况下
用来冷却投机交易的,就像股市的警示股一样!
但是奢侈税上路三年
房价不动如山,表示高房价根本就是其他问题而不是投机炒作
更不用说国税局把奢侈税当业绩那种心态....唉~
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8932443.shtml
: 奢侈税上路3年 不动产税收破90亿元
: 【联合报╱记者萧韵纯╱即时报导】
: 2014.09.12 10:09 pm
: 已经上路三年多的奢侈税，有机会因为房地合一的实价课税上路而停止实施。根据财政部
: 的统计资料指出，奢侈税上路3年多以来，到今年5月底不动产共核课了16575件，税收90
: 亿3323万元，平均每件课税54.5万元，相当于一部小型房车。奢侈税过去三年虽未直接让
: 房价反转下跌，但仍达到打击投机“以量制价”的效果。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，奢侈税对于短期买卖有吓阻效果，短期买卖
: 的奢侈税税率从10%~15%不等，等于持有超过两年才出售，屋主可以省下总价10%~15%的税
: 金。对动辄好几百万甚至上千万的房屋而言，是一笔相当可观的金额；因此大多数的屋主
: ，若想售屋也会持有满两年，以免被课征到奢侈税。
: 奢侈税自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不动产部分就核课了16575件，税收90
: 亿3323万余元。为落实特销税立法目的及维护租税公平，各地区国税局亦对不动产特销税
: 短漏报案件加强查核，以有效遏止不当租税规避行为。
: 从财政部多次的宣导资料来看，民众常犯的错误包括买进与卖出的时间计算错误，未办妥
: 户籍登记等。早期有些课征奢侈税的民众，属于不小心或误解法规；但近年则有案例是假
: 藉人头名义与假赠与等行为，刻意规避奢侈税，被国税局连补带罚的案例，大多是赠与后
: 出售，最后金流又回到赠与人身上，被国税局查获。
: 曾敬德表示，经过奢侈税、囤房税、央行的选择性管制与目前规划中的房地合一税后，的
: 确已经有效打压房市上涨的气燄。现今规画以房地合一税取代奢侈税，还需相关完善的配
: 套措施，才能够达到奢侈税抑制短期投机的效益。
: 【2014/09/12 联合报】@ http://udn.com/
: 3.心得或感想:
: 政策已经有效打压房市上涨的气燄 但是房价也没掉
: 手术已经成功 但是患者也挂了