※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: : 房价涨幅
: : 德国:2000~2010年涨1%为全世界之最，2010至今因外资涌入，大都市房价为2007年时的2倍
: : 台湾:过去3年小涨1倍，大跌10趴
: : 要说德国不正常吗...世界之最的确不能说是常态，可惜还是因为欧洲当时没有稳定投资环
: : 境涨翻了，晚节不保又不可逆，啧啧...
: ....有一个网站还颇有名 可以查看全世界不动产价值的趋势分析:
: http://www.globalpropertyguide.com/ 可以让大家少用什么印象来表示~
: 上面的房地产价值都是用各国当地有名的房地产仲介机关提供的数据统计(台湾:信义房屋)
: 虽说细部各国各地区细节并没有很精准 但拿来做比较及趋势分析已很足够 我想本版有
: 这么专业房地产人士及房产温拿常驻 应该人人都知道才对 但还是给不知道的分享吧~
: 德国近七年来房价涨幅 http://0rz.tw/4FNTw 从07年大约30%左右 而且从11年才开始
: 台湾近十年来房价涨幅 http://0rz.tw/TrdS0 从02年到现在快3倍....
: 看得到台湾这十年的涨幅实在海放德国太多 我想上面的体现就在于德国在美国宽松及
: 欧猪泡沫前有着长期的房价稳定政策 http://0rz.tw/8N1GL
因为你查错了呀
: 德国近七年来房价涨幅 http://0rz.tw/4FNTw 从07年大约30%左右 而且从11年才开始
: 台湾近十年来房价涨幅 http://0rz.tw/TrdS0 从02年到现在快3倍....
Hypoport HPX统计的是： 全德国房价趋势
信义房价指数统计的是： 大台北地区房价趋势
样本比较的等级是不一样的
一个是全国、一个是都会区
如果单看主要都会区的价格变化（2007~2013）
信义房价指数 http://0rz.tw/TrdS0
台北地区： 144% （216.32 / 145.75 = 144 %）
DIW研究 http://ppt.cc/6E0~
柏林地区： 173% （文中叙述）
汉堡地区： 142% （ (1.073)^5 = 142% ）
慕尼黑地区： 131% （ (1.056)^5 = 131% ）
看起来好像.....德国比较不正义？
: 虽然德国在房价及租赁市场成熟后 2008之后就开始慢慢减少关于社会住宅等预算及开发
: 而近年来因为欧猪经济萎靡 许多人拥入德国寻求发展推升需求 而美国和近几年的欧洲
: 央行利率宽松也导致热钱涌入拉升房价租金 但即便如此德国的房地产涨幅相对台湾
: 已经好过不知多少 即使在全世界受到热钱影响的房价推升潮 德国也是较晚而且涨幅
: 相对收到抑制的几个国家 (其他像日本 还是因为已经泡沫过经济衰退后才比较慢反应)
: 像德国近几年因为房租高涨20%以上 12年底就有民众跑去抗议了 而政府也立即订立
: 新规则: 3年不能涨20% 涨过后15个月不能再涨....
反观台湾...租金都涨不起来
结论：德国根本鬼岛，无误