我有一位乡民，无薪转贷款下不来，这比你还要惨吧，已经拖了一个月了，
就要被没收签约金了，走头无路才来找我问
我教他一个办法，就是拿买卖合约书正本，加上银行本子钱进出最多的一本，
跟身份证健保卡正本，从家里出发，看到银行就进去，我是本人请估你们银行
能贷款多少，就这么一直问，连问两天，合计快要三十家银行了，同一家银行
不同分行也去问。
结论是有五成六成七成，也有不贷款的，最后有一家八成贷款下来
别相信代书，别相信仲介
仲介约九成不知道贷款怎么一回事，一成仲介懂是因为他也是投资客或是他曾经
介入过贷款，仲介只作最最困难的事情，就是把房子签进来，把房子卖出去
代书会偷懒，代书常常只问他常常来往的那两家银行作贷款，第三家，他不问，
不曾出门过，电话连络过后，把资料传真给银行专员就没事了
银行专员也是要业绩，一般是一个专员一个月业绩是贷款3000万元以上
自已跑银行就对了。
帅过头
※ 引述《olayeh (大象老师)》之铭言：
: 第一次买房子
: 看上的房子在桃园市后站
: 13年，6/9楼
: 三房两厅两卫含一平面车位
: 卖820W
: 我是老师
: 名下无房产，无贷款，无信用不良纪录
: 申请军公教贷款
: 结果竟然只核贷500W
: 距离我的目标不足100W
: 因为是首次购屋
: 原以为七成，大概也能贷到570左右
: 结果竟然只有500
: 不知道有没有愿意解答一下
: 如果要贷到600
: 能采用什么方法呢？
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-09-03 00:03:00其实我觉得症结点在军教贷款，利率低，赚的少，贷的少。
作者:
lahugh (you must die)
2014-09-03 00:05:00中肯推、自己跑银行才知道，没有贷不到只有不去跑
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-03 00:36:00干 帅大内行代书真的很懒 要嘛中信要嘛永丰反正贷不到就叫你找保人
作者:
pdatam (Let it go)
2014-09-03 00:56:00别串改资料就好了
作者:
flylee (牛转乾坤)
2014-09-03 01:19:00比较特别的物件，自己跑个五家，每家开的贷款成数都不一样有不贷的，也有贷七成的
作者:
basta (basta)
2014-09-03 01:36:00看过半泽直树就知道，分行长也是有业绩压力的
作者:
zp3m06 (bb)
2014-09-03 08:51:00推!
作者:
obafgkm (0800)
2014-09-03 09:24:00有学有推 谢谢帅老师
作者: grintymh (颜小夜) 2014-09-03 11:30:00
有学习，有推
我一间房子旁边有电塔，某银行的菜鸟专员直接注记电塔案子要送总行成数也降低，找其他家就没这问题老公寓还可以贷7成，1.95%，要慎选专员
作者: sorrower (我活该) 2014-09-03 18:45:00
专业！！！
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-09-04 09:36:00
老公寓、45年、加强砖造，贷8成1.80，大安区，贷款是另一领域，要贷110%也行，算了....再讲惹麻烦了