楼主:
olayeh (大象老师)
2014-09-02 22:09:42第一次买房子
看上的房子在桃园市后站
13年，6/9楼
三房两厅两卫含一平面车位
卖820W
我是老师
名下无房产，无贷款，无信用不良纪录
申请军公教贷款
结果竟然只核贷500W
距离我的目标不足100W
因为是首次购屋
原以为七成，大概也能贷到570左右
结果竟然只有500
不知道有没有愿意解答一下
如果要贷到600
能采用什么方法呢？
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2014-09-02 22:16:00你有在用信用卡吗?听说调不到联征 贷款会变很低
作者: bigcheng01 (大晟) 2014-09-02 22:17:00
新房才有七成，13年有六成就偷笑了
找其他银行，军公教加首购没理由不到八成军公教贷款标到的那间,我同事才抱怨过他们乱鉴价去loan版说明你的状况,那边很多银行房贷放贷专员
作者:
pk0943 (.)
2014-09-02 22:29:00贷8成不一定是成交价8成,是银行鉴价8成,银行鉴价未必会等于成交价不足的部份,可以去贷台企银贴心相贷,1.72%
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-02 22:33:00军公教不可能这么低，多问两间银行吧
楼主:
olayeh (大象老师)
2014-09-02 22:33:00感谢楼上大大们指引明灯，立马去问问看和查台企网页，感恩
作者:
xb047 (新しい一歩を踏み出そう)
2014-09-02 22:39:00银行鉴价不是用成交价，而是物件的价值，也就是说，银行并不看好你房子的市场价值。
作者:
pk0943 (.)
2014-09-02 22:42:00如果你要贷多,试着提供保人看看,前提是保人的实力不能太差
作者:
ipojay (ipojay)
2014-09-02 22:43:00银行要担风险，万一房价下跌，拍不到贷款金额，
作者:
stockAI (92共识.中国自婊)
2014-09-02 22:53:00国寿土地跟店面都鉴的低 不过国寿自己都喜欢买天价
我同学夫妻2人都是老师,3月成交公寓也贷不到成交价的7成桃园的房子
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2014-09-02 22:59:00Loan版你找的到三十家愿意贷你八成的银行
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-02 23:01:00两个朋友一个在中华子公司一个在新蛋, 四五月都在桃县买房, 都有八成, 我肯定是银行问题. (近20年中古电梯)
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2014-09-02 23:03:00近一两年买了十几间桃园的房子 一房没低于八成 二房没低于七成五 多数在二十年屋龄 去Loan板吧
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-09-02 23:17:00军公教贷款成数一般都不高之前问过好像最高六成
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-02 23:28:00换银行
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2014-09-02 23:41:00
要多跟银行打交道阿!! 是透过仲介吗? 找他配合的银行
是因为桃园被视为高风险区的关系吗桃园刚好是此次房贷管制严打区，也许银行有要求高风险区成数再降降....
作者:
zusuki (小建建)
2014-09-03 01:16:00有亲戚是银行房贷主管 说桃园这半年来很多投资客都缴不出
作者: ilovemimieye (我好尬意你) 2014-09-03 02:38:00
首购应该可以贷到八成吧???
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-09-03 06:16:00鉴价问题 多送两家看看
作者:
vlee (932989726)
2014-09-03 11:22:00先估贷款再出价 怎不叫代书去找银行??
作者:
killwhite (我只能勇敢 学习释然)
2014-09-03 11:32:00买贵的怪人家鉴价低 ～你怎不干脆写1600 看会不会全贷
作者:
anderwu (好事)
2014-09-03 22:39:00因为你买贵了，银行认定价值低于你认为的价格！请多问几间！