※ 引述《didabear (didabear)》之铭言：
: 一个比我小一辈的亲戚
: 买了约900万的公寓
: 在高雄巨蛋旁
: 贷30年，今签约
: 他说房租可cover贷款?
: 他本身当房仲近1年
: 我是觉得相信他的专业
: 但是基于关心，我还是有点不懂想问
: 这样有风险吗?
: 这样可以实现吗?
贷30年或是开宽限期 把每月支出压到最低 假设900万买入 准备180万 如果买更低等于自
备款可以再压低 缴息每月约1.2万 应该不是问题 还有现金流入 如果30年本利摊仅2.66
万
冲价差 两年后涨价幅度基本上超过3%机率很高 连新店基期那么高都一年5%～14% 低于3%
眼光太差 连通膨都可以把你打败了

原来现在人买房都要贷30年了，看来贷40年的也快出了可能一堆人到进棺材都还没还完吧

现在很多人都不打算还完啊 至少人生的前一两间房子只是为了累积更厚的资金 目标是最后的房子

我永远不想还的有一辈子贷吗？？有一辈子贷，我要贷三四亿出来先试水温

几年前看到银行统计的数据是平均十年房贷就会清偿了

早买的 很快就清偿了 越晚买越没把握清偿完毕

十年清偿房贷那是一般家庭!投资客的就能少还就少还!

更早以前是7年还清。因为以前高利率。现在低利率，其实大家都不急着还前几年我家长辈最后一笔还故意不还清，拿几十万去投资以前哪可能这样，所以几年还清并不和负担有直接关系利率政策影响更大。我自宅房贷不多也是随时可还清。但是不想卖股票债券基本。所以故意慢慢还。因为各国一直印钞制造通膨，实质0利率，早还没优势。

40年有啦 放到40年 用意很明显 炒房帮凶

钱都要变薄了 得让资金投往增值的去处

工资变高.成本变贵.物价就涨.钞票就薄.房市选后就喷工资导致通膨就像水电油一涨 钞票就是变薄加薪就是用全民来承受通膨,薪水要跟上房价，做梦!

面对现实。贷款最多的不是投资客 是财政部央行升息, 财政府只有加税/卖地/卖公有股票

财政赤字愈大也是通膨