※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1K0_8XxY ]
作者: Neymar (内马尔) 看板: Gossiping
标题: Re: [新闻] 房地税 估2500万以下免课
时间: Mon Sep 1 12:12:14 2014
: ●财政部初步规划方向：
: ．房屋交易所得与个人综所税分开计税，合在一张报表申报
: ．分级课税，不只单一税率
: ．自住持有一户不课
: ．售价参考韩国，一定金额以上课税*
: ．已缴土增税不会重复课税，以税基相减方式扣除
: ●目前进度：
: ．预定9月中上旬向行政院长江宜桦报告内容
: ．最快明年上半年立法院新会期提版本
: ●预估影响：最多37万人
: 注：*韩国目前9亿韩元（相当于2870万元台币）以上交易才课
: 资料来源：《苹果》采访整理
: http://0rz.tw/F2KX8
我觉得大方向是对的，一步一步来一下子大改反而有问题。
大方向就是要课交易所得税，又怕打到自住客。
因为台湾的房子持有率大概8成，无壳蜗牛毕竟只占两成。
所以自住持有一户先暂时不课。
那为何又要订出所谓一定金额以上课税，应该是所谓排富条款
比方说甲乙两人，甲方只在台北拥有一间帝宝，
乙方在屏东拥有五间透天。
甲方因为自住关系，因帝宝增值卖掉不用课交易所得税，赚了几千万不用课。
乙方因为卖掉非自住透天，假设只赚50万却还要课交易税。
前阵子政府开的座谈会，大致上有提到这点。
就是课税的同时，自住应该有优惠，但是优惠应该有所谓排富条款。
打房打房，根本就不是打房价。是要做风险控管，避免短期炒作投机。
房价还是得让市场机制决定。