楼主:
iloveangel (最愛天使å¸åœ‹IV)
2014-09-01 12:33:381.来源连结:
http://www.cna.com.tw/news/acn/201409010100-1.aspx
2.内容:
（中央社台北1日电）中国大陆8月百城平均房价下跌0.59%，连续第4个月下滑，尽管跌幅
比7月小，房价下跌的城市数量也减少，地产开发商仍为供给过剩所苦。
华尔街日报报导，根据中国房地产指数系统百城价格指数对大陆100个城市新建住宅所做
的调查数据，8月百城新建住宅平均价格下跌0.59%，连续第4个月下滑，跌幅小于7月的
0.81%。
在涨跌城市数量方面，74个城市房价较7月下跌，26个城市上涨。8月房价下跌的城市数量
较7月减少2个，上涨的城市则增加2个。
中国房地产指数系统的分析师在报告中表示，大陆总体经济在政府“定向刺激”政策发挥
作用后趋稳，但下滑风险仍存在。松绑或取消限购的城市增加，整体信贷政策虽未放松，
部分城市的房贷环境却已有改善。
报导指出，今年以来，大陆房市一直很低迷，住宅供给过剩迫使二、三线城市的地产开发
商以降价手段拉抬销量。此外，大陆银行业也在上半年削减发放房贷，但已有一些银行向
首购族提供房贷利率优惠。
渣打集团经济学家申岚、马德威（David Mann）和李炜在最近出具的报告中指出，大陆地
产业的最糟阶段可能还没结束，但他们也没见到情况会突然恶化到“降价大拍卖”的迹象
。
根据这份调查，大陆8月百城新建住宅平均价格年增3.15%，涨幅小于7月的4.72%，也是
2013年2月房价年增2.5%以来最小涨幅。1030901
3.心得或感想:
这边会说 台湾不一样
作者:
WIN1105 (YAO)
2014-09-01 12:37:00真可怜，台湾只要加价卖就好了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 13:03:00上海又不给我买，吗的勒
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-01 13:23:00大陆人不懂什么叫有土斯有财啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 13:26:00大陆买不到土阿...
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-01 13:30:00大陆人“终于”知道没有土了？
大陆没土,但必然会涨,台湾有土,可是经济江河日下XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 13:43:00四大一线已经到了不能再涨的地步 再涨国家会不稳
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2014-09-01 13:50:00白痴大陆人，买台湾就好了，台湾不一样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 14:07:00你呛大陆不敢买台湾??....你确定??大陆人 : 靠杯,你不让我们买还呛我们说不敢买.大陆人 : 有胆子你取消543开放阿..我把你整个台湾买下来.台湾人 : 干,阿你上海北京广州不开放,供三小.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-01 15:14:00还好我岳父不上网，不然吓到厦门的房子七折出售看新闻真的吓到尿出来。绷了。快逃啊
作者:
lucasyao (Lucas)
2014-09-01 15:22:00开放买下去我看整个台湾被买走不是不可能要不要卖的问题而已
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:24:00不动产最大特色是啥?不能移动 不能带走~就算买下整个台湾又如何?又没投票权 还要每年缴税而且不动产要卖也要花时间卖 你以为像股票外资说撤就彻?美国当初帝国大厦被日本人买走了 有再担心纽约要被买光吗?你买了帝国大厦 他还是在纽约阿 你没办法搬去日本阿XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-01 15:28:00是的。所以英美都不怕人加买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:30:00被买走不是这么简单的问题.例如,新的高雄大寮工业区一开放,整个土地被买光光\.然后几大科学园区,一有土地释出就被买被租后面会发生啥事情??上次大众汽车来高雄,找不到土地设厂.上次鸿海60吋电视组装场想设在高雄,找不到土地设厂..这才是问题阿..XD台湾太小了,山区太多了,随便买一下.就真的买光光..XD...是真的光喔.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:37:00买光不能讨回来吗?征收不都是这样=.=为什么只能征收农地民宅 不能跟工厂征地? 我一直不解
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-09-01 15:40:00开放买光后产业进不来经济大幅衰退 但是房地价续喷高!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:44:00征收老旧区可以,乱征收商用地不行.乱征收,你会让外资觉得你政策不确定性太高,风险太高.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:45:00乱征收农地可以 乱征收商用地不行=.=? 我还是不解
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:45:00国际对你投资环境评比就会很烂,然后外资就会被吓跑.另外很多租界一租50年,那个你提早解约都要付一大笔赔偿金.台湾没有物产,又是小岛,以后还要走金融贸易的话.台湾的投资环境评比非常重要,一差就被边缘化.所以你必须提共稳定的政策,保障的投资环境和条件.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:46:00柬埔寨越南政策不确定性那么高 台湾人还不是爱投资 有差吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:47:00不然世界很大,外企外资有其他选择,不会考率高风险区.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:47:00讲政策不确定性都是屁吧 有管道送钱都嘛可以确定
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:48:00台湾政府贪污评比是榜上有名的 这反而有利外资投资环境吧XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:48:00和他太人治化也有关...所以大家先去投资泰国缅甸越南.最后看他太便宜才买他...并且也是要负担风险.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-01 15:49:00台湾没有生产力问题 只有分配问题
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:49:00就像我家看柬埔寨就是有风险,一点兴趣都没有.也许去买了有很多门路可以走..但表面上就把我们吓走了.所以没有进一步的研究和打算.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:49:00我直接说 我认为什么找不到地给大众给鸿海都是假议题真的要地 像苗栗县长 要生多少给你都生的出来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:50:00是真的没地耶..XD..难道你要政府帮他征收?那个不可能拉..XD..政府只能为了规划先征收在招商.不能为了特定企业去征收.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:50:00当然可能 送钱没送到对的人而已阿 高雄海关都贪这么凶了
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:51:00不可能为了特定企业征收??你确定你活在台湾
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:51:00钱虽然是万能,但也只有一万种能力,弟两万种还是无力.不可能..XD..时代不同了,这10年没这种事情发生.苗栗那个都是工业园区..而不是特定企业.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:52:00真的送钱送对 整个市议会都能搞定 哪里不能这样干
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:52:00地主的声音也是全世界最大声..不能这样干..XD...不相信你去送看看..我家也不是没为土地包过红包.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:53:00陈菊+王金平联手 还不能=.=?鲁蛇还是不能理解困难在哪
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:54:00不能..XD...就算连议长+杨秋兴都家进来还是不能.你做任何事情,必须演一场合理的戏.你太跳出逻辑,那个就没办法.演戏是有限制的,不是随便想外星人还是想妖魔鬼怪都可以演.XD
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:55:00这哪有困难 你演戏 媒体自动帮你合乎逻辑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:56:00没这种戏阿...你看这10年有哪边演过这种戏?
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:56:00苗栗大埔逼死人 板上大家都觉得很合理 征收正确 逻辑是啥?
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:57:00逼死人了还讲什么合理 所以果然是人家忧郁症本来就想死=.=
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:57:00那边本来就是科学园区,本来就要征收.逼死人??...阿莲池潭征收,新升快速道路征收.也很多人说要死阿..XD盐埕区土地银行之前不是每天都有白布条说被逼死上钓了.可是这些都适合理征收阿.其实不要只看新闻,每次征收都有人说要去死去死.看多少年看腻了..XD
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:59:00大埔是真的死人耶 你该不会真的忘记这新闻吧=.=
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 15:59:00可是当你把这些征收详细去看.阿和李阿.盐埕区土银那个也是真的死阿.不是假的喔..XD上吊在家里.只是颜色不正确,没被大量炒作报导而已.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:00:00与其所谓合理征收逼死民众 到不如乱征收逼死厂商
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 16:00:00不可能,因为人民搞不懂法律,所以会被踩到或被压过去.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:01:00都有不怕死的要去柬埔寨 自然有不怕死的要来台湾阿~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 16:01:00政策不确定就是,你连法院都控制.那会立刻撤资,尤其是高技术性或高端的企业.外商很敏感的,埃及革命第一天,全撤.剩台商不怕死的还想称看看..我学弟刚好在那边.XD外商很敏锐,完全不想承担风险,所以一风吹草动就跑了.台商是不怕死,但是很爱垄断土地养地.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:02:00台湾没有连法院都控制=.=?? 014拿钱无罪 行贿有罪 没控制?!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 16:02:00这就是柬埔寨为啥外商还不太去,台商去一堆的原因.台商连非洲和南美都去很久了,外商根本还不敢去.XD
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:03:00外商看在眼里 还不是爱投资 有差吗??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-09-01 16:03:00就..你送红包,还是要演戏阿.但你征收土地,不行阿...那个太杀了.没一个政客敢这样乱来..不是阿,你台商去柬埔寨是做一些劳力密集的工厂.外商精品阿,品牌阿,高端技术阿,不会去.所以就只有污染,炒地皮,奴工产业才去.高新,高端服务,高技术就会跑去别的地方.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:35:00说穿了 大众来不成大家想都知道是谁在挡说土地不够只是以后多个征收借口 反正民众就是这么好骗不知道何时双B可以免关税阿 叫国产车老板不要怕竞争阿XD
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-09-01 16:37:00
ceca大讲得很清楚，鲁蛇跳针ing
不是说大陆人要来台湾买房吗？怎么连大陆自己的都不卖了
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 18:16:00炒房还管人家经济上波下坡 买柬埔寨的人会管他上坡下坡?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-01 18:20:00你不知有的人 线型总经消息面无一不精?只差还没赚钱应该见过很多这种人吧??
作者:
snakeeyes (路飞比鲁夫好听耶~~)
2014-09-01 18:49:00管他什么大陆百城 台湾继续井喷无误
我是觉得这次Ceca跟T医生的讨论,ceca讲得比较有道理政策不确定的因素会让外商投资时重要考虑,甚至第一优先当然不怕死的人全世界都有,自然也有外资风险控管很低的但这种企业到哪里都挺黑心的,台湾想吸的外资不是这种吧再加上台湾民风已开,很多事情不是高层团抱就说了算...因为永远都会有没分到羹的廖北阿会出来冲康你...这种风险其实挺高的,知名政治家一般都不太敢碰...拿014的案子来当例子其实不很恰当,这case一定有司法上我们不了解的判决依据,法律本来就是看证据法条说话不是你我“感觉”他有罪也罪证确凿,法官就一定这么判这边要专业司法专家针对判决书跟起诉书来解读比较恰当
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-09-01 21:17:00
大众又不是看上台湾市场才想来设厂重点是和大陆货贸卡关 来台湾设厂卖给谁
作者:
johnkry (john)
2014-09-01 21:29:00井喷了囉...抓紧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 23:11:00大众我怀疑根本是自导自演或者是其他骗局大众在大陆就有几个合资工厂 专程来台湾设厂干嘛根本没有可行性
作者:
kenation (BBS-KEN)
2014-09-02 01:02:00-0.59% 根本比误差值还小，真的有跌吗?
作者: normanshi (原则就是原则) 2014-09-02 08:32:00
ceca好认真在解说
作者:
stockAI (92共识.中国自婊)
2014-09-02 23:05:00我深深相信 T医生在他的医学领域一定很专精
其实ceca讲的没错，政府再烂还是有一定游戏规则。就算你想把某块地征收重划卖给某厂，也是得先正常征收，然后正常标售，无法指定给谁。顶多重划的用地刚好是符合企业要的，然后标售或招商标售就是价高者得，照商就是BOT,要经过评选。官商走的再近，也得照规则走。