<台湾房价太高 所以应该提高持有税 让房价降低才是正义>
所有政策的开始 绝对是某些利益团体对此有利益最后才促成政策的行程
但如何把政策包装成"公益""对国家好""对大多数人好"则需要高明的技巧
提高持有税是个对大家好的政策吗
1.台湾房价究竟是否过高？
大家知道台湾是房价高+持有税/成本低
因此若把负担的起房子说成一种基本权利
负担的起应该是房价+持有成本 而不只是单论房价
这么说起来
不见得台湾(双北)是个"难以负担持有房子"的地方
2.现在在房市与选举中 有影响力的平民百姓有2种人
第一种人是自住持有者
第二种人是想买房子(但因感觉价格过高所以不买或买不起)的自住买家
自住持有者已付了房价 自然会希望台湾的负担持有房屋总成本不要动 不希望加税
打着正义旗帜的目前是第三种人 想买房子的自住买家
这群人以后也会变成自住持有者
照理说不会希望持有总成本增高 因此希望增加持有税听起来挺不合理
但当然不是笨蛋
他们打的算盘是 这样做 房价会大减+持有成本大增加=总成本会大减
3.这个算盘到底会不会如预测成真 谁也说不准
如果1500万的房子本来持有税1年3万
之后变成1000万的房子 1年20万
长期来看 撇除其他因子的话 这不算什么正义的行动
顶多只能算要政府或其他人先支援你买房头期款的行为
如果只变成1300万 但是持有税1年26万
那这时这群人要出来再游街一次吗？
持平而论 若大幅增加持有税
对这群想买房的自住买家 至少是个希望
虽然寄托于未来 结果可能更惨 但那至少是未来才会发生的事
4.对现在自住持有者来说 则不需要等未来
就算 他们也认为买房子的时候房价高到不合理
但他们LP捏著 咬紧牙根省吃俭用买下去了
买了之后 现在有一群人说：因为我买不起 所以我要你们负担重税 让我买的起
这群人现在会怎么想？
想买但不想买或买不起的自住买家 在加重税后
至少有个未来"低房价+高持有税=总成本降低"可以期望
对10年内买房的自住持有者来说
这个政策做下去 一定是"买的时候高房价+高持有税"
对10年前买房的自住持有者来说
这个政策做下去 一定是"当年买房也没很轻松+高持有税"
为了别人的买房梦 自己成了最衰小的一群人 怎么可能不反对？
5.这两种人 谁比较站在正义(可怜)的那一方？
看你的观点而定
可是这两种人已经不是利益一致而是明显对立了
大幅增加持有税 在政策最重要的"美化为为了大多数人利益"已经失败
只能回到民主制度
这2群人PK 你觉得哪一群人会赢呢？
PS 投资客是不可怜的 在这场正义大战中缺席 但可透过其他影响力影响政策
投资客会因为持有成本低就让房价暴涨？麻烦说出口前再考虑一下这10年房价涨的原因
设计一个只对非自住持有者课重税的制度是可能的
但什么事都要区非自住非自住 这种税制/政策真的是健康的吗？