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无壳蜗牛运动25周年了，在房价持续高涨的情况下，今年无壳蜗牛的造势活动格外引起社
会的瞩目，站在运动本身之立场，抗议高房价绝对是主要诉求，但是站在无壳蜗牛的立场
来看，高房价并不是最核心的问题，就业机会、薪资所得才是关键！
25年前由时任老师无壳的李幸长发起了无壳蜗牛运动，抗议当年的高房价，当年数万人夜
宿忠孝东路更是震惊执政高层，但是当年轰轰烈烈的运动，后来随着台湾房市失落了10年
，无壳蜗牛运动沉寂了很长一段时间，唯一留下延续此一“香火”的就剩崔妈妈基金会了
。
即使2003年以来国内房市持续复苏、房价持续上涨，无壳蜗牛还是没有“苏醒”的迹象，
五年前无壳蜗牛运动满20周年，在媒体上甚至都占不到一丁点的版面，去年也差不多，是
无壳蜗牛不存在了吗？还是全民都投入了有壳蜗牛运动？还是大家对这一议题麻痺了？
无壳蜗牛号召10月4日夜宿仁爱路
今年虽是无壳蜗牛运动25周年，但因为碰上房价仍然持续创新高、政府有意推动不动产税
制改革以及年底的七合一大选等因缘际会，才会让此一“冬眠”多年的“蜗牛”，再度让
大家注意到，相信10月4日夜宿仁爱路帝宝前的号召一定会引起广大的回响，再度攻占各
大媒体的版面。
这次无壳蜗牛运动25周年在行动上转化为“巢运”：无壳蜗牛全面进化，好像是无壳蜗牛
运动的进阶版，但基调上还是以争取居住权利为重点，目标还是希望人人都能有壳，人人
都能有巢，在这同时也提出了“居住人权入宪”、“改革房产税制”、“检讨公地法令”
、“广建社会住宅”、“扩大租屋市场、租赁专法”等五大诉求。
姑不论这些诉求是否陈义过高、老生常谈或是了无新意，换个角度摆脱运动的色彩，从无
壳蜗牛的需求来看，根本上是追求有一个温暖的家，在这个命题上又可分为几个层次来看
。
第一层次最弱势：完全买不起房之租屋需求
虽然在高住宅自有率之下，台湾的租屋需求相对是较弱的，但也因为这个原因，租屋族在
台湾一直是个弱势团体，一来法律对租屋族没有特别的保障，二来租屋市场对租屋族也不
友善。所以在五大诉求中扩大租屋市场、租屋专法是有其正当性及急迫性，政府也该正面
回应，何况欧美国家对于租屋市场的相关管理及法规已经非常完善，不可再找理由回避。
事实上，在租屋行情上台湾是世界数一数二低，这层面来讲是租屋族的天堂，但某种层度
租金太低也降低了房东对房客经营的诱因，这些看似琐碎的市场问题，除了立法改善之外
，还有待全民观念的改变，才能营造友善、健康的租屋市场。
第二层次中低阶层：有自备款但跨不过购屋门槛
这就是近几年大家在谈的高房价、高民怨的问题核心，希望房价不要再涨，最好是房价可
以回跌到合理水准，这也是无壳蜗牛努力25年来希望达到的理想与目标。若以买得起房屋
的角度来看，台湾房价并没有高到让人完全买不起的地步，所以说无壳蜗牛的问题并不全
然是高房价。
以内政部发布的房价所得比来看就很清楚，双北市要10几年不吃不喝才买得起一间房子，
确实是高得吓人，台北市更一度高居世界最难购屋城市之首。不过在台湾头基隆、台湾尾
屏东，这两个县市的房价所得比都在5倍以下，不吃不喝5年不到就可买下一户房子，这是
国际公认、学者也认同的合理房价水准（房价所得比在5倍以下），问题是你愿不愿意到
台湾头台湾尾买房子，关键就在就业机会囉！
其实，在台中市、台南市、高雄市这几个直辖市当中所谓的蛋白区，随便都可买到环境与
屋况不差300~400万低总价的房子，问题还是你在这些城市当中有没有安身立命的稳定工
作！
第三层次中产以上阶层：房价过高还是薪资太低
确实在高房价时代，拥有稳定工作也非常拼命工作的民众，都还有买不起房子或是换不起
房子的困境，特别是中产阶级如果都有这样的感叹，那就是两个面向的问题，房价过高或
是薪资太低。
首先，这层次的房价过高问题，跟无壳蜗牛是不相干，或可说是两个全然不同的世界，房
价即使跌两成、三成，甚至是腰斩，无壳蜗牛还是租不起、买不起，所以夜宿仁爱路帝宝
也改变不了这个现实，只是制造新闻话题而已。
再者，薪资太低或许才是民众对于高房价高度反感的原因吧！台湾整体薪资水准倒退到16
年之前的水准，相较于房价地价大幅上涨，民众的相对剥夺感与无力感，才是这次无壳蜗
牛再度卷土重来的背后主因吧！
25年来无壳蜗牛运动是成功是失败？当然也不能从房价是否下跌来评断，不论是个人或政
府只要能够好好去争取去创造更多就业机会，让自己及整体的薪资水准都可以提升，高房
价或是无壳的问题就都可以迎刃而解，无壳蜗牛之父李幸长本身就是个最好最鲜明的例子
，25年来他不仅脱离无壳蜗牛一族，也帮助很多人成就有壳之梦。
所以期待这次巢运无壳蜗牛全面进化，应该进化的是朝更有建设性的来引导此一社会运动
，期待未来25年后不再有无壳蜗牛运动！
3.心得或感想:
无
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