※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: ※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: ...来来来 才上没多久 又看到这种言论了 今年第几次了?
: 为何有些人这么想把 "加税" = "涨租" 绑在一起?
: 想激起市井小民恐惧进而对政府施压不要对房地产加税?
: 问题是市井小民就一定是傻瓜不会找资料不会看数据然后人云亦云? 会不会太天真?
: 其他的部份先不谈 房地产加税就一定会涨房租? 讲这话之前
真的超级支持zball大的论点
像我家的地价税 101年14xx元 到 102年16xx元
每年多缴180元左右，涨幅大约18%
有这么大的涨幅，还是不敢调整房租，让房客原价继续住
: 另外税收部分:
: 内政部地政司历年公告土地现值及公告地价调幅总表
: http://0rz.tw/kZSxs 近十年公告地价也涨了至少一成吧
: 近十年房屋税的涨幅 每县市平均约两成 近几年调的更凶
: 这些税收 照你说应该要里让消费者吸收啊 结果这十年房租有任何成长吗? 几乎没有啊
: 而且跟所得没变情形几乎一致 觉得是为什么? 就空屋租屋供给太多 连台北市都如此
我家的房屋实价大约1500万吧
万一加课持有税2%，那每年要多缴30万的税
该怎么办？
租金也才每年收20万，我只能自己吞下去吗？？
: 在租客收入不振的情况下 一涨租他选择一多会乖乖接受新房租价? 连这十年全国成本
: 涨不多 房租都涨不了了 突然加囤屋税 收入没增加情况下 房租就会开始起飞喔?
: 你觉得哪个可能性比较大?? 台湾现在租屋市场是供给平衡还是供不应求喔?
: 空屋租屋连台北市都过剩了 一堆贵的便宜的近的远的 涨租又有其他选择的情况下
: 收入不够又不想多花就只能搬就远的便宜一点的 这有那么难理解?
: 你说涨租房客搬远点不方便我还觉得是事实 问题房客搬走新高价就一定有人租喔?
: 没租出去涨再高都是一样啦 就像之前店家店租上涨 店家受不了搬走 结果没人接手
: 房租涨再高就一定有人接喔 更不用说普遍供过于求的情况下了~
: 另外 还什么房东很多都赚饱饱了 有钱人不怕哪点成本 台北一堆有钱人买的
: 工作机会多 人只会往台北挤 台北一定不会跌 受害的只会是小民@#$%##...
: 原来只要是有钱人买房多 就算加税升息持有成本涨 房价就一定不会跌喔?
: 不只美国 那日本跟其他之前炒房泡沫的国家咧? 有钱人够多了吧?
: 东京跟其他都市够繁荣了吧 工作机会够多了吧 甚至相较之下 台北像狗城吧?
: 当年他们比台湾更有钱大有人在 当时日本也是疯狂去国外购地买房 结果反而泡沫了?
: 什么 那是他们持有税高? 阿不就是这样
: 我们台北市投资报酬率才会比他们当年泡沫时还更低嘛 低税低利的成本优势不就用完了~
: 我们台湾各县市普遍房价所得比都在7左右 双北更夸张 到达12以上
: 看看国际认为合适的房价所得比应该落在哪? 顶多在6左右耶 这叫做只有台北涨?
: 全国房价都溢价到什么程度了~

你可以打一折卖给z大

你不敢涨房屋，但可能承受不了多了180元你家会降30%卖

很多人屯了是不租的，要卖处女屋，再者若第一~二栋免税，根本就影响不到一般人，何必危言耸听

自用非自用住宅认定那是另一件事 只是看到"涨税"会必然"涨租" 明明台湾房租都停滞这么多年了 原因也不是没人分析过一听到涨税就有人什么话都敢说了 这勇气是哪来的...

200圆/12个月=一个月才涨16元....这怎么好意思涨价因此而涨的房东，根本只是找借口要涨而已反观店面，不管借口也照涨。所以根本不是税的问题

是啊 但租不租的出去又是另一回事 房租能涨上去房东早涨了才不会等你加税才涨 哪那么佛心? 但就是接受度差 全国普遍房租统计才会是那个样子 不是说喊涨就一定有人买单哩? 喊涨结果房客流动率高 你空租期拉长又要带客看还更麻烦 不然为啥有一堆房东希望长租换取降价?

说真的,要涨就涨啊,到底再跳脚什么XD反正都是转嫁给房客,投资客根本没损失不是吗,到底在焦虑什么我不懂

房租涨不上去，和台湾人习惯持有有关。一堆老屋主换屋有贷款也都不卖屋，因为自认是强迫存钱。然后旧屋出租缴新房贷，有收入就好，不求赚多。换屋一次变2间，换2次变3间......而且几乎不用缴税。