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工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
财政部预定年底提出房地合一课税改革法案，财政部长张盛和昨（29）日表示，初步定调
两大方向：确立房地合一制将采分离课税，单一或多个税率仍未定；其次是土增税优惠将
同步转轨至所得税制，土地涨价总额将在所得税税基当中减除，消弭重复课税问题。
近年都会区房价飙涨，民众无力购屋，外界将矛头指向不动产买卖获利的税负太低，是造
成投机客炒作不动产、拉大贫富差距的主因之一。财政部已将房地合一课税，列为最重要
的税改工程，将建置不动产交易课征所得税的制度，并将纳入实价课税精神，以遏止炒房
歪风。
张盛和表示，在召开两场座谈会之后，他将采纳各界提出的部分意见，包括房地产业者主
张分离课税，理由在于买卖房地产的获利为数年累积之所得，若与薪资等其他所得合并在
同一年度，累进课征所得税，等于是变相惩罚，因此主张分离课税，这部分的建言获得财
政部首肯。
他强调，房地合一课税方案目前仍未定案，但采行分离课税是基本原则，至于采单一税率
或多种税率仍未定，但单一税率容易产生高所得者适用低税率、低所得者适用高税率的问
题，会在修法时纳入考虑。
其次，土增税现有包括长期持有减税优惠、自用住宅一生一次从低按10％课税的优惠，张
盛和也保证，会维护纳税人的权益，财政部会从土增税现有优惠同步转轨的方式设计，采
已纳土增税的土地涨价总值，在所得税税基内减除，以避免重复课税。
张盛和说，实际已缴纳的土增税，无论适用的优惠税率为何，将就已纳的土增税的土地涨
价总额，全数在所得税税基内减除，可望让纳税人的应税所得减少，具有不重复课税、降
低纳税人税务负担的优点。
外界担心政府推动房地合一课税，是否引发房市崩盘的危机，张盛和则表示，全世界各国
的不动产税制均为房地合一课税，但未见他国房市为此崩盘，将坚持推动房地合一税改，
让我国税制与国际接轨。
3.心得或感想:
张盛和:台湾会一样

分离课税赞

就加税的意思吗?

XD

没有累进课税，杀伤力小很多