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工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
不动产税改蓄势待发，立委曾巨威认为，应从不动产持有税着手，转向要求地方调高长达
30年未调整的房屋标准单价，除新建高价房屋之外，还要回溯老屋一并调高，以求全面提
高房屋税税基抑制炒房歪风；对此，财政部不表认同，认为对拥有老屋者不公平，财政部
暂不考虑。
曾巨威表示，要调高房屋税可由两处下手，一是中央修法调高房屋税法定税率，今年6月
房屋税修法三读通过，已成功调高非自住房屋税率最低为1.5％；另一方面，地方政府则
可透过召开不动产评议委员会，每三年调整一次房屋标准单价、折旧率和耐用年数，藉以
提高税基。他指出，财政部在99年发出的房屋税解释令，限定方政府只能针对新建房屋调
高房屋标准单价，等于拘束地方无法全面调高房屋税税基，中央应优先检讨废除。
曾巨威说，各地方政府房屋标准单价、折旧率与耐用年数等税基，30年来均未调整，无法
合理反应房屋建造成本与市场价格，加上地方政府只能针对新建房屋调高房屋标准单价，
等于只能对新建房屋加重课税，显不合理。
但是，财政部却认为，房屋标准单价主要是反映房子建造成本，以现在的物价水准全面调
高单价，并溯及老屋，对拥有老房者并不公平，且全面调整后，全台1009万房屋都受到影
响，因此暂不考虑。
新北市税捐处长黄育民也说，溯及老屋，全台持有房屋的所有权人都会受到影响，等于是
全民加税，改革幅度过大且稽征成本很高；另外，纳入老屋过去30年的重制成本一次调高
，民众恐怕也受不了，认为调高房屋标准单价，仍应以新建房屋为限。
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